我是房產從業人員,08年入行,服務區域中壢平鎮~那時新成屋大樓單價大約每坪12~8萬,市區喔(中壢平鎮有條外環道,環道內)卻也適逢金融海嘯、美國次貸風波、工廠大放無薪價階段~那時消費者買房子很容易,一點點現金就可以買了(好貸款)..不過買氣也沒多強~之後房價持平了2年..3年前房價開始緩步上升(這時有建商開始蓋房子_以宜誠來說內壢案子在12-13萬.SOGO海華系列12-13萬.青埔新案應該10萬多)那時就在炒機捷..只是消費者依然無感..到近1年多重大利多出來房價才明顯上漲(某些地方用飆的50%以上)整體房價大概上20~30%..現在想買房(不管你的動機、用途、原因為何)的消費者,現在房市就是這個樣子..你無法改變它..有成交就是合理..不管你認不認同。
以現今桃園的條件沒道理房價不漲..如果你覺的不合理、不認同歡迎提出看法~
EX:某路段、某建案、優缺點、價位等等~
拿過嶺重劃區說好了若新建案要大樓15萬..個人覺得地點、機能不OK~同等價位可以換更好區域~
