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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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鄭世民

0分

樓主

鄭世民

個人積分：0分

文章編號：44133650

我能買房嗎

本人結婚6年育有兩子(1個1歲8個月1個幼稚園中班），雙薪，實際月收入約8　萬，扣除每月必要支出，約剩2.5萬可用,與太太名下兩台車，目前手中資產約200萬（皆中華電信股票，年配息約12萬），目前與父母同住於桃園八徳重劃區附近，並沒有迫切買房需求，但總覺得人生若不買間自己努力過的房子，總少了一點東西，所以有買房的念頭。
但長期都沒有欠銀行錢的經驗，所以對於買房後的龐大貸款有很大的壓力。
由於小孩都是父母照顧,所以希望買在附近的三房寓。最近去看重劃區預售屋3房加1車位都750左右,當然還沒殺價，好貴。
我到底該不該買，請各位過來人給點意義或財務上的規劃

2013-06-02 13:00 #1

無尾熊騎單車

13分

2樓

無尾熊騎單車

個人積分：13分

文章編號：44133840

鄭世民 wrote:
本人結婚6年育有兩子...(恕刪)

為什麼月入8萬
卻只剩2.5萬可支配?

買個750萬的房子
頭期150
貸款600
20年分期
每月約還3萬

所以找看看有哪裡可以再省些錢就ok了

我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==我是晨騎團的土豆==

bmthu

16分

3樓

bmthu

個人積分：16分

文章編號：44134355

你的經濟沒法負擔目標的房貸
簡單說 , 你買了就完了

may5488

161分

4樓

may5488

個人積分：161分

文章編號：44134410

最重要的問題.版大您有頭期款嗎?現在銀行都限縮如果你要買700萬的房子.你手頭上必需要準備個250萬左右的頭款比較保險.如果有這筆頭期款再來考慮囉!我覺得版大您的收入支出出了很大問題八萬收入怎麼只剩2.5萬.如果剛好2.5萬就是您的房貸.那未來發生其他事情你手頭上還有緊急預備金嗎?一個家庭的緊急預備金最好是準備個薪水的半年左右.假設是8萬*6個月=48萬.而且房貸最好不要超過收入的1/3.也就是說您跟你太太的薪水8萬的1/3大概是2.7萬左右.

鄭世民 wrote:
本人結婚6年育有兩子...(恕刪)

larry88168

7分

5樓

larry88168

個人積分：7分

文章編號：44135078

青年首次購物貸款就是針對小家庭沒購屋過的族群，由國家八大行庫承貸，不管任何區域可貸八成，最高750萬，利率不到1.8全台最低.
可善加利用你的首次，但現在房價實在太高，請多加考慮

中出達人

28分

6樓

中出達人

個人積分：28分

文章編號：44135080

鄭世民 wrote:
本人結婚6年育有兩子...(恕刪)

給大大一個計算每月還款的網址~

http://house.vgocities.net/htm/b_3.htm

去試算看看你每個月的房貸要繳多少~

再看你能不能省吃儉用繳那個房貸~

雙薪8萬每月剩2.5...

你給小孩子的很好喔~~

alanc2

573分

7樓

alanc2

個人積分：573分

文章編號：44136279

不是能不能的問題,是不會.

因為會買房的人不會來這問這種問題!

101go

0分

8樓

101go

個人積分：0分

文章編號：44136429

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peavy112397

31分

9樓

peavy112397

個人積分：31分

文章編號：44138894

larry88168 wrote:
青年首次購物貸款就是...(恕刪)

四十年加上寬限期也不錯

錢多可以提早還

不過樓主兩台車應該很難

James1029

14分

10樓

James1029

個人積分：14分

文章編號：44140846

為什麼不能買，只是有兩台車子，花費可能比較大，
依我的例子，自備現金只有75萬，買了650萬房子，貸9成分30年寬限期5年
現在繳得很輕鬆，但是我沒有車子，準備結婚，相信結婚後會更輕鬆(因為雙薪)
我是去年買的~~~半年同社區賣出去的價格我都傻眼
所以還是先買比較好，前提是看地段跟價格，給你參考!!