0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：44438140

拜托請給個意見....龍岡地區的透天

最近找透天房一陣子了,在平鎮及中壢都有去看看找找
今天在龍岡國小附近看一間屋齡38年,但5~6年前已整修過(內和外),增建至3樓半
目前開價638萬,權狀地坪只有15
有外推後面廚房3~4坪
所以室內使用得坪數約18~19

想請教各位大大權狀地坪只有15的小透天
你們覺得值得買嗎???

拜托請給個意見....

2013-06-17 20:57 #1

文章關鍵字

龍岡地區透天意見

白色k8

34分

2樓

白色k8

個人積分：34分

文章編號：44440253

太貴．．．．．建議別買

要買透天　請找地坪至少２０坪以上的

還有記得查詢實價登錄　看一下附近的成交行情

沒錢買車只靠雙腳

5分

3樓

沒錢買車只靠雙腳

個人積分：5分

文章編號：44440520

0427apple wrote:
最近找透天房一陣子了,在平鎮及中壢都有

好誇張,雖然鄰近環中東路,但離中壢市中心還有一小段,而且交通很亂挖鼻孔

0427apple

0分

樓主

0427apple

個人積分：0分

文章編號：44440573

白色k8 wrote:
太貴．．．．．建議別...(恕刪)

目前我們有出價550,但權狀地坪只有15,讓我們很猶豫

98sherumi

24分

5樓

98sherumi

個人積分：24分

文章編號：44441249

如果非買透天不可?非要這個地點不可?預算500上下?不想多花時間與金錢整修?現金只有250萬?以上回答皆是那就可以買~

白色k8 wrote:
太貴．．．．．建議別...(恕刪)

>太貴原因?那是否有更好的物件能介紹嗎?

白色k8

34分

6樓

白色k8

個人積分：34分

文章編號：44441283

550萬　可以在　龍泉街

或是　龍興國中　附近

距離龍岡國小約500公尺

一樣在龍岡路上

或是　龍興國中　附近

買到地坪25左右，屋齡30年以下的　透天厝了

98sherumi

24分

7樓

98sherumi

個人積分：24分

文章編號：44441782

白色k8 wrote:
550萬　可以在　龍...(恕刪)

嗯..不過還是要再花錢整修就是了..30年老屋自備要抓最少5成~
550萬=275萬,全室整修(裡外滲露水、結構補強_泥座、外觀拉皮、格局修改_泥座、線路管線重拉、衛浴新作_泥座、廚房新作、木作裝潢、油漆工程、全室傢俱家電)沒100也要70~80萬~現金喔~還不含設計師費用~那算算下來550+80+雜費=>650萬以上~現金部份275+80=>355萬以上~還要花時間勤跑工地監工~
貸款部分就還好,貸275萬,本利月付14300(2.2%,20年期)

如果樓主這些條件兼具,那就會有更好的選擇~

0427apple

0分

樓主

0427apple

個人積分：0分

文章編號：44442317

98sherumi wrote:
嗯..不過還是要再花...(恕刪)

嗯~謝謝各位的意見,
你說的現金條件355萬
我們還可以接受
所以還是要再找找囉??
近中壢市區的老透天貴的嚇人
糟到不行的屋況
開到天的天價
30多年沒整裡要8-900
內壢也差不多700以上囉..

daniel89g2000

44分

9樓

daniel89g2000

個人積分：44分

文章編號：44448145

先說明您的預算多少再來討論.
基本上中壢市的老透天,看過最糟的是地坪20坪,43年屋齡兩層樓,二樓天花板漏水超嚴重,水泥已經捧估.
面寬約4.1m ~成交接近700萬~~近中壢火車後站,約走路5分鐘內.
整修完含加蓋三樓~約150~200萬~~(基本裝潢)
都已經要買老透天~地坪小於23以下的不要去看了~~光加蓋以及室內使用~爬樓梯真的會爬死.
空間利用真的很差

假使沒將近900~1000萬的預算~~中壢正市區的老透天建議看看就好~~整修下來定破1000萬(含屋價)
自備款建議500上下~~因老透天貸款成數會低一點點~~除非地段很好.

jackt

0分

10樓

jackt

個人積分：0分

文章編號：44449959

不好意思借題詢問一下，若有550萬...龍興國中附近...地坪25左右，屋齡30年以下的透天厝了...還請版大好心告知，感恩捏

小弟在此國中附近找了近一年多了，可惜從未碰到這樣條件的物件

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