小弟想在這兩年在蘆竹買間房子,爬了文,好久沒人討論過現在蘆竹鄉的房價,4年前看南崁1坪16萬,轉眼間到現在君悅已經28萬了,被迫轉看大竹也誇張到不行,從去年2012年的14萬變成現在22萬起跳,這麼多台北人來置產呀!!成交率真的那麼高嗎??在大竹花1000萬買不到4房呢!!QE退場,升息後真的希望能降一點呀!!別再這樣有錢沒地方花,來糟蹋我們老百姓
牡丹花下死 wrote:小弟想在這兩年在蘆竹...(恕刪) 桃園現在很多房子,都是有行無市,中古屋:投客不缺錢,掛在那邊等下波利多(如年底升格,機捷通車)新屋: 建商代銷開價每2月1調(調高),但你調你的,買家也不是苯蛋所以造就這陣子,桃園的買氣變的有點冷,不過只是冷,價格並沒有跌,就剛提到的,有行無市,一邊不肯降,一邊不肯追..我是覺得如果是你是要買來成家立業,就多看看,有喜歡就買吧,要自住的,喜歡最重要..但..如果是要買來投資,個人覺得風險有點高了.
12年前那個價格也是一堆人嫌貴不買的啊...更別說當年才只有多少人搬進南崁這個小地方啊!我家四周都還是農田的時代,要搭國道巴士還要穿過地主的三合院和菜園,走10分鐘出去中正路搭車,現在台北客下來的比例這麼高了,再加上有直達台北的國道巴士,房價不漲才怪danyshih wrote:那你知道12年前南崁...(恕刪)
先想一下,你覺得現在我們的經濟景氣有條件升息嗎?我12年前買房的首購優惠利率是3.25%,現在是多少?2%上下吧!但經濟景氣差很大,央行升息後哪些產業會很慘,那些跟銀行借很多錢的科技產業會因為利息負擔增加,可能又會有人要放無薪假了,所以利率就算要升應該也只是很微幅的調升,對口袋很深的人來說,意義不大所以在這種預期下,房價要跌很大的機率應該也不高,只能說人多的地方,房價定有支撐,如果真的買不起,就只能買到外圍去...牡丹花下死 wrote:別說中古屋跌,都還跟...(恕刪)
danyshih wrote:那你知道12年前南崁...(恕刪) 那個建案當初我有去看過 沒錯開價是16W 我有一個同事買在那兒但是你知道實際成交價嗎? 不要拿一些有的沒有來道聽塗說另外開版的 你說大竹開22W的那個 我大概知道是哪個建案 豐郡建設的是吧?
我之前就是住那個社區...我買的時候是餘屋出清階段...我只能說樓層高低,價格差很大,同一棟樓,高樓層有人買到18萬/坪,但我不是...不過那個價格也沒有比後來的香榭堤景開價低就是了河魨養殖戶 wrote:那個建案當初我有去看...(恕刪)
yeng131 wrote:我之前就是住那個社區...不過那個價格也沒有比後來的香榭堤景開價低就是了(恕刪) 印象中當時(2007年)香榭堤景一坪成交大概是13多?還記得陽光峇里成交價是11萬多?有記錯嗎???只是現在~八德竹城成交價也都23了(實價登錄)但是不是已經是天花板價,跟五六年前的低房價一樣沒人知道不過個人覺得就算跌也很難跌回一坪11~13那個價位