各位大大,在文章(13樓)看到原來僅欄杆的建物竟然有機會是不列入銷售坪數的:連結到mobile
但是我去看的建案都是有計入的啊?!
怕把原問的樓蓋歪了,故另起一問
請問有那位大大這方面清楚,請益一下是施行法規起效年有別導致不一致
還是這部分仍是自由心証?在網上google只查到「在20年前是不計入•••」
那現在呢?有查沒有懂啦!
大家都想要不列入銷售坪數卻可用的陽台啊
如果於法有據,我也想看看能不能跟建商爭取到這種好康啊 (也許是天真了點)
chrono79925 wrote:
就標題回答...陽台...(恕刪)
謝chroono79925的回答
第一次PO文,有人回還蠻高興的(XD 菜鳥)
主要是聽到欄杆陽台可以算露台(不計價)
那我買到一樣是僅欄杆的"露台",但卻列入銷售坪數的"陽台"??
心裡頓時三條線•••••••
我應該要直接PO圖請問問大家這是陽台還是露台,大家對我的問題會比較清楚
不過現在上班通勤中,ios不知怎上傳圖片
晚點有機會上傳
以下是我在智邦不動產查到的:
【露台】
釋義》歸為附屬建物之一,沒有屋頂的區域就統稱為露台,一般常見的有歸屬各住戶的室內露台,以及大樓樓頂的露台。
相關知識》
1. 屋頂露台為公共區域,並不屬於頂樓住戶,不可私佔,否則就違反公寓大廈管理條例。
2. 露台不計入銷售坪數。
‧相關名詞:【陽台】。
【陽台】Veranda
釋義》為附屬建物,類似露台但是有屋頂的區域。
相關知識》
1. 於法規定,陽台面積不得超過當層樓地板面積的10%。
2. 陽台有計入銷售坪數,因此在買房子的時候必須注意陽台的大小是否適合,避免陽台區域太大,使用不到就不太經濟。
‧相關名詞:【露台】。