屋齡在40~60年間的太上屋( 冰凍屋，參交易流量表得知，佔交易量不到2% ) ；即40,970棟，僅剩土地殘值跟倉儲價值。
屋齡在30~40年間的太屋( 漸凍屋，參交易流量表得知，佔交易量約15% ) ；即148,983棟，屋主有急企尋求新住所的壓力。
所以很想問一下，北市除外，台灣地區40年以上的房屋都很便宜，大大们您們買嗎 ? 如果大多數能力許可的大大都選擇不買 ! 卻將它列入空屋率或賣壓的分母中，不是很奇怪嗎？
現來看全國住宅存量總計為8,316,956宅，空屋數量約為86萬戶，空屋率表面上算起來是10.3%。
但如扣除40年以上的老屋﹙如果大多數能力許可的大大都選擇不買的老屋﹚，比例上約6%，10.3-6%，實際上只有4.3%。空屋率4.3%很高嗎?
還是貧富不均 ？
這道理很簡單，就像有個貴婦有數百套昂貴的衣服，同時有另一貧婦，卻連一套像樣的衣服都沒有，於是政府就勒令貴婦只能買2套，這樣貧婦就真的可以買得起嗎？
答案是大多數的廠商，不是倒閉就是外移了，因供給稀少，還是很貴，貧婦還是買不起！而貴婦因只能買2套，很不爽，乾脆到國外買。
我覺得最好的方法就是政府同時廣建平價國宅，或每一成年人有購買一單位平價國宅的權利，但不限制貴婦購買豪宅數量，甚至還開辦炫富趴！以利課稅。譑詐吧!
