我是個很典型的上班族, 生活平凡, 收入也平凡,
從20多年前開始工作, 從一個月16000到現在年薪百萬,
除了買自住房(公寓), 沒有重大投資, 所以也沒有橫財,
金融海嘯也沒有損失什麼,
曾經換了幾家公司, 還好都沒倒, 因此工作生涯沒有中斷過,
也就是說, 我的收入是穩定的.
每年還可以出國旅遊, 國內旅遊就不說了.
幾年下來, 孩子長大了, 房貸沒有了, 當然存款也剩不多.
房子老了, 想換新房, 而這幾年看著房價一路上去,
跟很多人的想法一樣, 如果不買, 就買不到了.
於是算了一下存款, 終於下決心買了將近1000萬的預售屋.
(以前看到這種數字直接跳過, 現在好像是建案的基本數字了.)
新房已經蓋好了, 已經搬進去了, 舊房也把它賣了
(淨拿約500萬, 不打算還新房貸, 準備當退休金).
新房自備款200萬, 貸8成, 20年本利攤還, 每月4萬多一點
依我目前的情況, 當然是還不完的, 因為, 即使公司一切順利,
頂多也只有 5 年職場壽命,
當然, 5 年後, 兩個孩子有工作了, 房貸責任就交付給他們了.
所以, 我才敢買1000萬的房, 準備用兩代來還.
萬一小孩到時不爭氣, 那就把房子賣了, 拿回一些錢,
或是從退休準備金中慢慢扣, 大概也過得去, 出國玩還是可以應付的.
題外話
如果你還年輕, 如果養不起房子, 那就養孩子, 帶著孩子慢慢看房子.
想買房, 隨時都有, 但是年齡大了, 小孩就不見得生得出來了.
如果不想生小孩, 那就保佑工作穩定多金, 別讓高額房貸誤一生.
人生是 食衣住行育樂, 住只是其中一項罷了.
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這點我真的很認同，住好跟不好都是一回事，至少有個窩心裡比較踏實些。
房價越來越高，薪水停滯，物價上揚，這些都是小孩子未來的壓力，真的可以指望他們嗎 ？
還是靠自己比較實在點，如果小孩子可以青出於藍當然是我們慶幸的，現在台灣這樣的處境，給孩子房貸壓力跟生活開銷他們是否可以承受。我都跟我小孩子，房子等我死後才是你們的。要是孝順會養我跟我老婆就給你，不養我，我跟我老婆就跟銀行貸款，死後給銀行。人生在世沒什麼死了都帶不走，如果住豪宅住台北市要付出整個人生背負重大壓力，我寧可存錢租屋養老，也不願意買房。買房貸款是要在如租房子在多一點錢去買，前提不可以因為買房把人生整個時間休閒都付諸在房貸上面。生命不是長短問題，而是有沒有開心快樂過日子，怎選擇人生都是自己去面對的。
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yehwu2002 wrote:
我是個很典型的上班族...新房已經蓋好了, 已經搬進去了, 舊房也把它賣了
(淨拿約500萬, 不打算還新房貸, 準備當退休金).
新房自備款200萬, 貸8成, 20年本利攤還, 每月4萬多一點(恕刪)
如果你已經快退休,那表示將可以請領勞工月退金+勞保退休金當做生活費,
年薪百萬的話,2筆月退金最少也有2~3萬吧.有房不需付房租的話,這些錢夠活了.
根本不需要特定死抱那500萬當退休金.
5年繳個100~200萬,5年後剩下600~700萬房貸.
看利率增幅速度,5年後欠銀行最多700萬.一年光是給銀行的利息就14萬.
假設5年後欠銀行700萬,小孩月繳要4萬....就算2個小孩分攤,負擔也很驚人.
剛出社會新鮮人才領2~3萬左右,卻每月要背2萬債務?
反觀你500萬放銀行的利息卻低到不行.
不如等5年後開始領穩定退休金,就把500萬給銀行.
只欠銀行200萬的話,月繳1萬左右而已.
萬一小孩不爭氣,自己靠月退省吃儉用一點也能勉強撐下去.
雖然我覺得父母不用太過度照顧小孩,但剛出社會就扛太多債務,對成年子女也不是好事.
一生還沒開始努力,就已經被壓得喘不過氣來...
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