美樂地

桃園後站樹林八街預售案

請問有版友已入手的嗎?

以下歡迎大家討論囉

2014-02-09 12:49 #1

法賓

264分

2樓

法賓

個人積分：264分

文章編號：49756725

bn10051 wrote:
桃園後站樹林八街預售...(恕刪)

美樂地這個建案似乎很少人討論，不知是因為廣告太少還是因為接待中心太不起眼？抑或是最近房市真的很冷清？

前陣子去看了這個建案，也有下訂（和親戚共買了兩戶），以下簡單說一下看屋心得：

這個建案基地位在樹仁一街和樹林八街交叉口，週邊都是舊透天、舊公寓和華廈，市容並不是很好，但是週邊生活機能算不錯，距離公園、頂好和學校都不遠，又有未來台鐵高架化題材（基地離後站約1公里）。

這個案子有2房、2+1房和3房三種格局，地下室挖到B3，都是平面車位。2房（A棟）一層四戶，兩部電梯，衛浴都有開窗。A1的格局和景觀比較好，A5在車道上，A2後陽台和B棟太近，A3則是面BCD棟，和B棟側面有點近。

B和D棟是三房格局，位於BCD棟這排的兩側，因此B1和D2這兩間邊間浴室有開窗，其餘夾在中間的各戶浴室都沒開窗。夾在BD棟中間的是C棟，2+1房格局，只有一間衛浴，沒開窗而且沒浴缸。

建材方面，以最近看過的許多八德、龜山和桃園市新建案來比較的話（排除豪宅等級），算是用料較好的，主臥室衛浴有TOTO超級馬桶，TOTO面盆、人造石檯面、下浴櫃、乾濕分離含頂花灑還有浴缸（C棟沒浴缸），廚房用櫻花，不過下嵌烘碗機是喜特麗。此外，建商標榜有22.5公分的中空樓板，還有單層排氣、長庚活水系統等等。

價格部分開價是28-32，至於成交價當然是不會這麼高啦，不過海悅代銷也不好談就是了。

對了，從4/21開始銷售中心要搬到大豐路，不過聽說一樣還是沒有樣品屋可看。