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樓主

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龜山新興街31年老公寓近長庚該不該賣

我的龜山新興街老公寓近長庚使用約30坪

部份地為承租之國有地(有購買權)

想把它賣掉不知是否時機適當

還是繼續放著

目前出租中每月租金7500

大概只能賣個300多萬低總價對薪水族相當不錯

但賣了怕以後又會增值被老婆罵

感覺政府打房房價會下跌不知大家看法如何

2014-07-29 16:16 #1

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龜山新興街31年老公寓近長庚龜山新興街31年 31

pennyd200

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pennyd200

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你應該不是很急須脫手的可以先放著
先去上網類似好房網或是永慶房仲網去查查附近行情做做功課
看會不會漲, 房屋都是要做功課的不然很容易被騙

yeng131

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yeng131

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文章編號：51350445

房屋土地所有權不是全部自有的房子,應該很難用好價錢賣掉吧...
因為買的人只是買到一個已經折舊的老房子,真正值錢的是土地,
但又不是所有權全部,大部份的人應該不太敢買這樣的房子

孤獨求勝

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孤獨求勝

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文章編號：51352482

土地可向國產局購買因為一共4層樓必須所有住戶一起買 2樓的偏不買使我們目前用租的

因為這樣價錢才低阿如果土地買到至少要多賣1倍

billmills2001

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billmills2001

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文章編號：51352648

孤獨求勝 wrote:
土地可向國產局購買因為一共4層樓必須所有住戶一起買 2樓的偏不買使我們目前用租的
因為這樣價錢才低阿如果土地買到至少要多賣1倍

土地無法買到那就類似地上權，不過這應該是永久的？

除非有人願意買下來放到土地買到那一天，不然就算用租的一年7500*12=90000，300多萬可以租個30~40年，願意買下這種「長租權」等待的人應該不多，畢竟遙遙無期，脫手也不易…

u8415005

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u8415005

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離長庚還滿遠的!
三百萬是滿合理!

孤獨求勝

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孤獨求勝

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文章編號：51359749

土地是部份國有部份私有土地租金每年不到2000

yeng131

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yeng131

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文章編號：51362230

基本上你這房子的土地產權太複雜,
一般自住客不會想要買的...尤其還要經過另外3戶同意才能購買國有土地,
就好比都更時卡到一戶不同意,大家都沒有辦法拆屋重蓋是一樣的道理,
所以還是出租賺租金就好,要賣真的很難...

孤獨求勝 wrote:
土地是部份國有部份私...(恕刪)

baby1104

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baby1104

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文章編號：51468306

如果您不是急著用錢就先放著吧,
看看周遭成交然後跟老婆討論看看想成交的價位吧

龜山那邊其實漲幅真的不大,早期那邊的公寓也有蠻多海砂屋情況
地的產權又有點複雜..
出售的優勢就是低總價!

有相關問題可以再詢問我
LINE: q1104q

龜山新興街31年老公寓 近長庚 該不該賣

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