本人目前居住社區位於桃園市區，總戶數約90戶，於2014年完工交屋，管委會於2014年底成立。目前管理費目前訂定每坪收費80元，汽車位每位300，機車位每位100。
公設部分僅健身房及KTV室，其餘為迎賓大廳及沙發區。社區有委託物業公司管理，日夜間警衛各一位，日間經理一位及日間清潔人員一位。垃圾是委託清潔公司清運。
想向各位詢問每坪80是否已高於類型差不多大小的社區收費？另外就是最近看到管委會公告健身房使用不需收費，但是KTV卻是需另外收取使用費用，關於KTV是否收取費用方面的決議是否必須由住戶決議而不是管委會開會自行決議？而目前管委會的決議是否無效？
先感謝各位的協助及分享。
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社區內需要維護的經費本身就不低
就算是新社區也最好有未雨綢繆的經費累積
算一算10年的社區要注意的可不少，隨便舉個大條的
1.電梯纜線維修更換
2.頂樓防水裂縫補強
3.社區保全
4.監視系統
5.防火警報(滅火器、灑水水閥等)
這些基本上如果逾10年隨時有可能會維修甚至更換
平常就沒有累積的社區到時候大筆支出要全住戶買單可就頭痛了
我們社區900多戶，管理費目前1千多萬，隨變換個電梯纜線就花了70幾萬
監視系統全社區更換又是幾十萬
頂樓防水搞不定管委會還被住戶告又賠了十幾萬，重點是賠完之後還是要花錢搞定
更別說平常
公管漏水-管委會買單，磁磚爆裂-管委會買單，遊樂設施損壞-管委會買單，政府消防安檢未過罰款-管委會買單
樓樓上一坪50元的收費方式看了真是心驚驚
輕鬆騎! 輕鬆騎? 輕鬆騎@@ 一點都不輕鬆啦QQ
