房地產有跌？好議價？實際例子，都不賣...

實在忍不住上來說這三個多月的例子。

第一，我想從青埔外圍，搬進青埔。所以，看上一間成屋。（不是首購那種）
當時，售屋人員說，別把價格拉太低.....如果你貸款有問題....我們也可以考慮收購你手上的房子，這樣大家都有好處。
我們出了價，也被收了斡旋金。結果兩週後，建商把後面二期的地賣掉了，不想蓋二期了。他們手上有錢了，姿態馬上就跩起來，還把我們的斡旋金退回。說如果要買，要加200萬。也不可能收購我們的房子，我們房子自己要想辦法賣掉。他們明明就只有賣掉一半不到喔！只好作罷。（具體說：是3700和3500的價差）

第二，我先生因為對自己的出生地很懷念，陸續也在看大溪的山坡地和農地，看上一塊老丙建，上面的建物有40年了，用我女兒的話說：啊！廢墟？我用實價登錄的價錢參考，再加上考量他不臨路等等因素，出了價，仲介也收了斡旋，結果，兩個禮拜過去，答案是：不賣。我覺得我絕非隨便砍價，而是都一筆一項算給仲介聽我的想法。（具體說：是2000和1800的價差）

第三，既然都沒談成，繼續看青埔房子，又看上一間頂樓特殊戶，我們從實價登錄上，查到屋主買的價錢的確很高。我們問房仲，還有多少空間？房仲說，屋主就是要平轉，沒有空間。（具體說：他每坪買37，總價高達3800，現在實價是32-33）

嗄？

我一點都不覺得有下跌耶！奇怪了？他們究竟在等什麼？

11/23補充：

有人翻出我之前發文，說我才剛開箱裝潢房子，不好意思，那是已經住了一兩年才PO文（討論區上也有這樣的案子）。
其次說，哪可能又要買房，我也要說明因為家中成員及狀況改變。
甚至有人說我是房仲的假文（這是我要寫出金額的原因），我並不是房地產業者。
再其次：我要表達的除了「似乎房價還是很有支撐，屋主心態並沒有鬆動」外，
......重點是：房地產一灘死水的話，卡住的是換屋族群.....

買或許不難，加價也可以談，但是，對於手上只有那套錢的人來說，換屋變成天方夜譚..........自己原先的，不知哪時才可以脫手？