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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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papa倫

66分

樓主

papa倫

個人積分：66分

文章編號：66440148

社區大樓同一樓層的格價?

請問各位
社區大樓越高越貴
但同一樓層不同棟別的價格也有差嗎？
一坪差到2-3萬有可能嗎?
求解

2017-11-14 12:56 #1

文章關鍵字

社區大樓格價樓層

tsai5059999

2402分

2樓

tsai5059999

個人積分：2402分

文章編號：66440311

papa倫 wrote:
請問各位社區大樓越...(恕刪)

為什麼會相同?

就算是同一個屋主他心情不好想賣貴一點不行嗎?

他心情好就便宜一點不行嗎?

重點在於你的成交價和談判能力吧@@

schung

19分

3樓

schung

個人積分：19分

文章編號：66440404

同樓層不同價在台北/新北很正常的. 如我住處附近的社區;一面向Taipei 101,一面向山,一面向溪流及一面向社區內. 你說價格會一樣嗎?

S.C. Hung

花椒伯

5672分

4樓

花椒伯

個人積分：5672分

文章編號：66440711

如果一坪80萬，那差個兩萬也沒多少

administrative

105分

5樓

administrative

個人積分：105分

文章編號：66441644

如果有在看風水的話，差別是非常大的。

坐向不同就有不一樣的九宮。

坐向相同，格局也不一定相同!

路過喀

1715分

6樓

路過喀

個人積分：1715分

文章編號：66442307

買---找便宜的買
賣---比照高價的賣

爽賺

Stephyni

136分

7樓

Stephyni

個人積分：136分

文章編號：66444326

每個屋子是鄰路面鄰房面採光是否有西曬面
同層樓當然有不同價

購入的時間點也會有價差
若xxoo案今年1月開賣去看10樓開價25萬你看了喜歡待考慮

過了半年六個月
你覺得還是念念不忘在去看一次
同層樓同物件可能變了給你開27-28萬
都有可能你喜歡的同時也有可能它人有需求喜歡

Stephyni

136分

8樓

Stephyni

個人積分：136分

文章編號：66444354

好的物件隨時都在跑

當然會有些微波動價差

只在你要不要一念間
當然選擇權在買主你

你可以不要放棄再另花時間尋覓
你可以狠狠的再跟對方砍一次
主要都在於你現在買方市場
但它不賣你就是不會賣你就隨緣吧

Stephyni wrote:
每個屋子是鄰路面鄰...(恕刪)

abc168aa

137分

9樓

abc168aa

個人積分：137分

文章編號：66445050

一屋一況

1.有無裝潢

2.房子沒裝潢但保持的很好

3.房子很爛幾乎沒在保持整理的

4.有無漏水滲水
頂樓層的漏水很好處理上頂樓用pu上(厚一點）
相信我5~10年不會漏除非被偷工減料
反而是中間樓層的漏水滲水最難處理
一定是樓上排水管或糞管因地震或年份久了
接頭處滲水要樓上住戶配合
太多數都不願配合的好好的浴廁要花錢敲起來
都要請管委會幫忙在不行在走法院
法院很多這樣的案件

以上都會影響房子的價格

大家好~

yunssk

425分

10樓

yunssk

個人積分：425分

文章編號：66452551

同一樓層, 一間朝東西曬, 一間朝南, 會選哪一個?

一間客廳臨馬路, 窗外是看對面大樓屋角、高架路或鐵塔, 整天很吵
一間客廳是面向中庭花園, 整天看風景.
一般人又比較喜歡哪一間?

還看過一個建案, 社區門口不是中間, 開單邊, 最近的這一棟, 樓下就是大廳, 出入方便, 收發郵件也很近.
最遠的一棟, 從該棟電梯出來, 要走五棟的平面距離, 才可以走到社區大廳進出.