747分

樓主

個人積分：747分

文章編號：73816011

青埔A18蛋黃商業區推案地圖

A18高鐵桃園站周邊的商業區推案
我做了個簡單的地圖
圖上標的是目前已經成屋、結構中及預計推案有案名出來的基地
扣除建商已經掛名但還沒推案的土地
站前商業區看起來地還很多
實際上也所剩無幾
蛋黃區土地一塊一塊開發起來後
青埔回不去那個荒煙蔓草狗比人多的時代了！

話說
大家心中有無心儀的地點？

2019-07-04 12:04 #1

文章關鍵字

青埔A18蛋黃商業區推案地圖商業區高鐵桃園 A18 週邊地圖圖上標的蛋黃區土地土地建商

p525

192分

2樓

p525

個人積分：192分

文章編號：73817378

感謝樓主，用心標示。說真的，空地不多了。

p525

192分

3樓

p525

個人積分：192分

文章編號：73817416

聽說明日苑3左邊華爾道夫3，右邊熊客棧。

SCWCC

747分

樓主

SCWCC

個人積分：747分

文章編號：73821720

目前沒有確定推出推案的我不計入
熊客棧確實漏了
但華3還沒確定消息也還沒出來

p525 wrote:
聽說明日苑3左邊華爾...(恕刪)

sqs

19分

5樓

sqs

個人積分：19分

文章編號：73828998

您好S大,想聽聽你的想法,目前看起來空地也越來越少,
但真的是商業設施的卻屈指可數,這樣會不會變成跟副都心
一樣,寥寥可數,最後還是得靠周邊產業來支持副都心?

SCWCC wrote:
目前沒有確定推出推...(恕刪)

SCWCC

747分

樓主

SCWCC

個人積分：747分

文章編號：73830277

商業設施？華泰那一大片不都是商業設施？
IKEA蓋好不也是商業設施？
連河馬水產都算商業設施了

不用擔心啦！
以目前青埔發展的速度
商業設施會成幾何倍數成長起來
而且
內線消息指出
站前那一塊有某台灣大財團已經評估好
連草圖都畫好了
那個草圖看起來
非常迷人！

看房地產要有看大格局的能力
再小心驗證大格局裡面各項條件發展的相對條件
評估成功的機率！
我記得我幾年前說過一句話
現在應該也慢慢驗證了
那就是
如果大財團敢投資
而且真的也投資
也營運了
我們這些市井小民有什麼好怕的？
難不成財團裡國內外的專業幕僚群會比較笨嗎？

我那天在做這個地圖的時候
突然發現
青埔的地
真的越來越少了

青埔得天獨厚的發展條件在北台灣能與之匹敵的少之又少
只可惜發展初期炒作大過了實質的發展
所以才會有目前的狀況
但
真金不怕火煉的！
真的有價值
只會有越來越多的人發現！
沉寂了那麼長的時間
也該換青埔出頭了！

最近常跟幾個建商的大老闆請益
以目前的市場氛圍
跟發展的速度
未來五年內青埔完工的新建設會一躍成為北台最多！
現在大家進貨的意願你看最近成交的土地就能窺知一二
短期之內
中性偏多格局不變！

新莊副都心
有很多盲目的東西
這些你上網仔細做功課就能了解
重劃區
時間久了
就會起來！
只是起來的速度快跟慢而已
起來的大跟小而已
這個你再研究研究吧！

最近太多好戲可以看了
好熱鬧！
青埔一日三市的行情雖不可能再起
但
後市還是有些東西可以期待的！

sqs wrote:
但真的是商業設施的卻屈指可數,這樣會不會變成跟副都心
一樣,寥寥可數,最後還是得靠周邊產業來支持副都心?

陳恩典

10024分

7樓

陳恩典

個人積分：10024分

文章編號：73830462

SCWCC wrote:
商業設施？華泰那一大...(恕刪)

完全認同！

目前桃園市的幾個傳統大型百貨商圈還能維持榮景，是因為沒有新的大型商圈可以抗衡轉移。

高鐵站前商業區，未來就是桃園的信義區，更是北台灣的第2信義區。

目前只短暫停留的外籍旅客，未來會是商圈營收的基底。

明年完工的八景島水族世界，會是雲林以北,有兒童的家庭，<青埔1日遊>的吸人機。

大家南來北往....都會去台中7期的商圈,秋紅谷,台中歌劇院逛逛，逛膩了還是繼續逛，向來是過桃園而不入。

2022年以後，一定會繞進青埔。到高鐵站商圈,水族世界,青瑭園,山型美術館,冠德green mall......。

捷運綠線完工，機捷接通中壢站，完成人流移動的最後1里路，商圈轉移正式啟動，青埔就再也不是青埔了。

同時間<航空城特區>開發完成.....點燃青埔的柴火又更旺了！

sqs

19分

8樓

sqs

個人積分：19分

文章編號：73830561

謝謝S大說明,小弟是有在這商業區旁某個住宅用地有買新房,
其實也是期待這裡潛力的發展.

只是看到你分享的圖突然想到,這麼超大一片商業用地,周邊
弄了很多的住宅,會不會到時還沒搞起來前,建商通通拿去蓋
住宅,又變成像副都心一樣不上不下,最後靠台北來撐,當然
IKEA華泰國泰IT中心水利會都算是商業設施,只是就覺得少了
一個足以確定難以撼動青埔的定位的設施出現,就期待您說的
站前規畫,是可以讓人想像的．

SCWCC wrote:
商業設施？華泰那一...(恕刪)

SCWCC

747分

樓主

SCWCC

個人積分：747分

文章編號：73830675

你看我文章也有一段時間了
我有寫過假的東西嗎？

sqs wrote:
謝謝S大說明,小弟是有在這商業區旁某個住宅用地有買新房,
其實也是期待這裡潛力的發展.
只是看到你分享的圖突然想到,這麼超大一片商業用地,周邊
弄了很多的住宅,會不會到時還沒搞起來前,建商通通拿去蓋
住宅,又變成像副都心一樣不上不下,最後靠台北來撐,當然
IKEA華泰國泰IT中心水利會都算是商業設施,只是就覺得少了
一個足以確定難以撼動青埔的定位的設施出現,就期待您說的
站前規畫,是可以讓人想像的．

sqs

19分

10樓

sqs

個人積分：19分

文章編號：73830688

我可以拍胸補保證,沒有^^~

SCWCC wrote:
你看我文章也有一段...(恕刪)

青埔A18蛋黃商業區推案地圖

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