近期因工作需求，工作地點從台北轉到桃園，
因工作地點的需求跟之後有很高的機會往返台北以及預算的考量等等，
比較屬意在中路特區落腳，我打算在未來2~3年內結婚，預計生一個小孩來養就好，
所以房型嘛......大概就是2+1或是3房，
這一兩個月不斷的做功課跟跑案場&賞屋，
看了以下這幾間，跟大家分享一下心得，
也請各位多多指教小弟這個買房新手（抖
FB社團中路特區討論度高的合輝云朵
貴族學校旁的合遠康萊爾
廣告看板超吸引人的展昇奧斯卡
看起來非常氣派的京澄軒朗
讓人印象深刻的定泰翫寶龍
1.先從入門的銷售接待來說吧
個人覺得 云朵=奧斯卡>翫寶龍>>>>康萊爾>>>>>>軒朗
云朵跟奧斯卡的銷售小姐就是很熱情的跟我介紹，
雖然我對中路特區已經略有認識了，
但是他們還是很熱情的跟我介紹中路特區的優勢還有建案的地理位置
（雖然這是基本，但是讓人覺得
翫寶龍的銷售就略為平淡一些，但也還算認真
康萊爾當天的銷售小姐的身上有很重的煙味！
而且三句兩句就一直說他們快賣完了，啊她是要賣什麼，
老實說我有點傻眼，我是來看房子的
一直跟我抱怨這個幹嘛......只能在一旁尬笑
而軒朗的小姐則是從頭到尾一副高高在上的姿態，讓人很難親近，
而且我跟我老婆就已經很明確地表示我們想要看三房的房型，
但還是一直問說「你們的需求是什麼？」，
我只能跟我老婆一直對視「就...三房啊？」
我真的不知道是不是因為我菜還是怎樣的，
在其他案場看就很順沒這個問題
2.外觀
個人 覺得軒朗=云朵>康萊爾>奧斯卡=翫寶龍
軒朗的外觀我看了3D圖（還沒蓋好），看起來蠻氣派，
軒朗的接待中心，感覺也是很大器，
期待之後外觀蓋起來之後也可以給我震撼的感覺
只能說云朵的討論高不是沒有原因，外觀看上去就有設計師操刀的感覺，
銷售說自己的產品就是高級的賓士出的A-class系列，
有質感、有品牌、但是一般人也負擔得起
我老婆一臉不知道他在說什麼，
但是看到我笑得很開心，也跟著笑兩聲XD
至於康萊爾，起初我是很喜歡他們的中庭有院子的規劃，
只是他們的家徽（？）一個K掛在正中央，
拜託，都2019年了，一個K掛在正中間是霍格華茲嗎XDDD
但不得不說，如果家就在學校隔壁，這個想法也是挺合理的。
奧斯卡跟翫寶龍的外觀我覺得平平無奇，沒有突出表現但也不難看，
沒有記憶點所以排在了最後，並非表現不好，但實在是沒有印象QQ
3.公設
個人 覺得 云朵 略> 翫寶龍 略> 軒朗=康萊爾=奧斯卡
上述的公設比大約都落在32、33%左右，
所以接下來就是體感上的問題了，基本的迎賓廳、健身房，
這幾個案子都有，但是云朵多了戶外的休憩空間跟很像piano bar室內空間，
翫寶龍也有Lounge Bar、瑜伽教室、中庭花園等，
當然這也反應在了管理費上，
目前翫寶龍90>云朵80>軒朗75>奧斯卡70>康萊爾60
4.格局
個人覺得 云朵 = 奧斯卡>軒朗>康萊爾
翫寶龍的格局圖被小弟不曉得遺忘在哪裡就沒放了
云朵的B棟，雙衛浴是小弟的追求，加上完整的三房，
小弟跟老婆都很愛這間，而且考量到人有三急，
雖然喜歡跟老婆一起洗澡，但一起上廁所還是免了吧
這是奧斯卡
2+1房，我可以把電視牆後面隔出來做我的小健身房，大心，
但是之後可能有了小孩之後，就沒有空房了，
家裡不方便接待其他親戚，也沒有多的堆放雜物空間。
3房雙衛浴，雙衛浴還都有對外窗，客餐廳分離，挺Nice的
軒朗三房雙衛浴，個人比較喜歡B棟，
主要就差在主衛跟客衛的位置，但因為還沒有實品屋，
之後如果有實品屋很值得一看
康萊爾看起來是很ok沒錯，不過當天去的時候發現右下角那間房，
頭頂有壓樑，我爸媽來看的話勢必要弄一個床頭櫃，
但是加了床頭櫃之後床尾就沒空間了，所以就落為下下選
5.地段
大家都在中路特區，我覺得比較沒什麼好說的，主幹道都是吃南桃園交流道，
最順路的大概是云朵略大於軒朗跟奧斯卡，康萊爾應該會被學校的家長潮淹沒，
公園綠地大家都一樣，學區大概是康萊爾跟奧斯卡比較接近中興國中跟文山國小，
但都在區域內，個人覺得選擇哪裡問題都不大。
6.心得跟詢問
其實這幾間看下來云朵的開價真的高於其他幾家建案，
這也成了為什麼我現在還出現在這裡而沒有直接下訂的原因，
小弟當初看好新的重劃區無非就是希望預算可以控制在30上下，
而各位看到這邊也發現小弟其實是比較偏心云朵的，
各位覺得我該捏著直上嗎？有沒有人去現場看過云朵的？
如果真的很喜歡的話有議價的空間嗎？
