央行打房出重手 A7將重新成為雙北首購天堂

只擷取個人認為對A7影響較大的部分

自本(109)年12月8日生效：
新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。

我想這條限制感受最明顯的就是預售屋了，而受惠最大的就是首購族
首購族購屋的特性就是預算不足，因自住需求考慮的點較多也較久
而投資客特色就是一次買多戶，加上預售屋初期付出的成本較低，所以常常建案一開賣或潛銷就賣出多戶

最後很多建案都在投資客手上，整個區域價格也被墊高
首購族自住族等要不追價要不只能被迫去看更遠更便宜的區域

過去因為價格優勢且對於雙北工作的年輕族群有吸引力，曾經是首購族天堂的A7
也是在經過建商代銷投資客的炒作下價格變得越來越不友善

首購族自住族雖然也會在意漲跌，但更重要的是看整個區域長期的發展，畢竟房子買來是要住
即使短期內價格波動，房子賣了也買不起其他區域，追求的應該是長期來看有穩定的成長
在五年十年後有換屋需求時原本的房子在市場上仍有好的價值

如今央手出手限制貸款成數，我相信會對部分投機炒作有影響
進而讓A7區域的預售屋市場能有更合理的價格
合理的房價，無論是已購或正在看房，只要是自住需求的一定都是樂觀其成的
有更多人口入住，帶動更多工作機會及商業活動等，才是一個區域能良好發展的動力

我個人是A7的已購戶，從自住的角度出發，我反而希望A7的房價能下修或持平
讓更多有成家需求的年輕族群可以有自己的家

如果你還在觀望A7，我會建議持續關注轉單的市場，絕對不要追價
未來一定會有很多平轉單可以接，希望大家都可以用合理的價格買到心目中理想的家