我本來計畫113/9 (33.9Y) 去桃園縣買 房子, 貸款 60% (12坪 .1房1聽120萬/自備48萬 )
有大樓管委會 , 要開區權會 ~
我原本25Y買的台中縣6坪多小1房出租 ...
(1房0廳 ,當時77萬,現在105萬)
我目前31Y ~
我比較喜愛透天or沒管委會的公寓大樓社區 ,昨天改變想法了...
桃園縣買特拍(4拍以上).3拍+可點交 的小透天or沒管委會與區權會的公寓社區(15坪以上?)
約自備款55萬+給原屋主的搬家費5萬+整修房子費5萬=65萬現金
說穿了買市價150萬的法拍屋 = 自備65萬
買120萬1房1廳 = 自備48萬
1. 大樓有管委會+區權會 = 安全管理 . 垃圾與信件有專人收 . 沒自由: 要照大樓社區規定
2.透天.沒管委會與缺少安全的管理 (自掃門前雪 ) . 垃圾與信件自己拿 . 垃圾與信件自己拿 . 很自由: 不用照社區規定
3.貸款買房子. 市價貴. 交易安全
4.買法拍屋.市價低.會遇見破壞房屋的原屋主? 買了,被原屋主占用,自己不能進入住?
我選擇2 與4 ,大家給建議吧~
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英才 wrote:
我本來計畫113/9(恕刪)
我住過透天、別墅、老公寓、大樓、農舍等。現在讓我選，我只會選大樓、農舍兩類。
市區大樓最大優點是方便、安全，不易被罪犯盯上，不需自己處理房屋修繕水電等，鄰居不會弄亂環境，常年不在家也沒問題。近幾年趨勢看，越來越多人重視這些優點。早期富豪住陽明山別墅，現代富豪住信義大安大樓，大平層住起來最舒服，怕樓上樓下吵，裝潢時先處理掉此問題。
農舍加上大面積土地，才是真正意義的別墅，想怎麼住怎麼使用隨你高興。最好外觀樸素不豪華，低調安全，不引来罪犯，主管機關不上門找麻煩。
台灣許多房子號稱別墅，其實就是透天加上外墻貼石材，除非單層超過30坪、土地獨立且夠大，否則實在算不上別墅。透天有許多優勢，但通常單層面積不大，臨街吵，不臨街的與對面相看兩厭。至於老公寓，並不適合現代人生活習慣。
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結婚前要買房，雙方家長都說要買透天（有自己的地...這種觀念）沒辦法家人有出部份錢只好照辦
長輩年紀大搬來住時卻說為何你要買透天啊！都爬不上去（明明是你們叫我買的呀
）我非常討厭住透天，唯一的好處只有地下室車庫想怎停也沒人管，目前有六台機車還有一台腳踏車，汽車太大台只好停到外面，也能在地下室維修保養車子當休閒(鄰居也有一些同好)
我的活動空間只有地下室到二樓，三.四樓一年上去不到3次
投資的所有房子通通都是買電梯大樓，一定要有電梯和垃圾子母車那種
只有一間是小社區沒有聘請管理員，其他幾戶都是有管理員的，全部都有管委會
我這個人隨遇而安，管委會的決議我都沒有意見
一直夢想再過好幾年退休後好想搬去住大樓
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