建案：A7和境心見
小房型居多
單坪早鳥價我覺得一般般沒有特別便宜
銷售方式：先早鳥價預定房型及車位
開賣當天繳交訂金，一週後繳房屋10%金額（扣除訂金）
1.樓層選擇
單價依樓層有差異，最高應該是13樓
沒有要求高樓層景觀所以選了5樓
但是五樓跟2樓單坪差了快2萬….
因為是靠十字路口怕會吵跟灰塵很多
不然其實很想因為價格選2樓（沒有管線問題）
2.電動樁車位問題
建商有在B1預先做3個電動車位
其他的說等管委會成立再申請就好
說因為現在有新法規不能拒絕申請安裝
因為買電動車是先生的夢想
所以會想選這間也是說因為之後能裝
但是很怕之後管委會不給裝
已裝電動樁的B1車位跟我們自選的B2未裝的車位有50萬落差
（當然B1位置離電梯更近一些）
但這價差實在讓人不想先買B1那三格
3.交屋問題
看討論有人買了新房卻因為房屋缺陷無法交屋
然後此建商好像有一些建案會有一些漏水問題
類似像這樣的狀況
是否可利用交屋驗屋時檢出？
4.格局
需求是一定要有2衛
所以最後看上這間2房的
想問問在格局上有沒有什麼缺陷
因為這間去看的時候只蓋了其中一個房型的樣品屋
樣品屋也不是這個房型的
所以腦袋有點沒辦法直接想像轉換成實體狀況
5.地理位置與交通
其實因為上班地點在土城
怕住太靠近A8、A9會塞車
所以就想選靠近青山路、壽山路的建案
不過因為此建案就在壽山路旁邊大概100公尺不到
山坡地會不會有影響？
目前的上下班時段壽山路會不會塞爆
以上問題，再請指導分享經驗謝謝您。
