討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

1539分

樓主

個人積分：1539分

文章編號：88744164

桃園青埔高鐵旁房價詢問

桃園青埔高鐵旁房價詢問

為何從3月到現在都沒成交??不是很熱門嗎??

桃園青埔高鐵旁房價詢問

桃園青埔高鐵旁房價詢問

桃園青埔高鐵旁房價詢問

請問這是房價在掉的意思嗎??

2023-12-05 11:31 #1

文章關鍵字

桃園高鐵房價意思

隨遇而安的本事

620分

2樓

隨遇而安的本事

個人積分：620分

文章編號：88745143

2400萬 ÷ 34.8坪 = 自己算一下

不要只看實價登錄算出來的單價，自己算才是最正確，有些是扣除車位，有些是包含車位坪數下去除，算出來可以差很多

1539分

樓主

個人積分：1539分

文章編號：88745212

隨遇而安的本事 wrote:
2400萬 ÷ 34.8坪 = 自己算一下

不要只看實價登錄算出來的單價，自己算才是最正確，有些是扣除車位，有些是包含車位坪數下去除，算出來可以差很多

你要點進去看~~~

他是61坪含車位~~

隨遇而安的本事

然後你貼的站前A+ 11樓那戶扣掉車位價格去除以房屋坪，7樓那戶直接用總價除以房屋坪，這樣能夠比較嗎?

2023-12-05 14:02

隨遇而安的本事

而且61坪如果扣掉車位差不多也有50坪吧，大坪數單價本來就比較低，非常合理

2023-12-05 14:04

1539分

樓主

個人積分：1539分

文章編號：88745546

Carter0625 wrote:

隨遇而安的本事
而且61坪如果扣掉車位差不多也有50坪吧，大坪數單價本來就比較低，非常合理

他下面那筆的車位是8坪~~

而且那也不算多大坪數~~

只有北市房價已經高到只能住套房才會討論大小坪數~~

這種地方應該還不到討論大小坪數的資格吧??

隨遇而安的本事

車位8坪，所以房子有53坪? 53坪不算大坪數那算什麼?

2023-12-05 18:20

kegen21

這跟北市沒關係，大坪數本來就單價比較低，對台灣房市來說就是這樣

2023-12-06 20:03

看著看著就矇了

1122分

5樓

看著看著就矇了

個人積分：1122分

文章編號：88745893

Carter0625 wrote:
他下面那筆的車位是8...(恕刪)

實登資料沒人說是你寫的，但你如果有計算障礙，你也可以去撿舉啊

1539分

樓主

個人積分：1539分

文章編號：88745906

看著看著就矇了 wrote:
實登資料沒人說是你寫的，
但你不夠專業，無法認清含車位與不含車位的價格，那就是你的問題了!

我又不是房仲~~

連討論都要要求專業??

而且專業網站~~

你還說他不專業~~

可見您應該是第一把交椅~~

可以針對房價探討嗎??

連問一下問題都要被刁難成這樣??

hob5378

[笑]

2023-12-07 18:48

看著看著就矇了

1122分

7樓

看著看著就矇了

個人積分：1122分

文章編號：88745940

Carter0625 wrote:
刁難

沒人刁難你，只是叫你要仔細看資料而已。
我有說過我很專業或是那個網站不專業??
它不過只是把在政府登錄的資料用另一種形式展現而已。跟專業有什麼關係?
登錄價格有含車位，有的不含，這是基本的東西，沒有需要多少專業就可以懂了。

hob5378

[拇指向上]

2023-12-07 18:49

1539分

樓主

個人積分：1539分

文章編號：88746062

看著看著就矇了 wrote:
沒人刁難你，只是叫你要仔細看資料而已。
我有說過我很專業或是那個網站不專業??
它不過只是把在政府登錄的資料用另一種形式展現而已。跟專業有什麼關係?
登錄價格有含車位，有的不含，這是基本的東西，沒有需要多少專業就可以懂了。

你好愛嘴~~

這樣很棒棒嗎??

討論房價很難嗎??

看著看著就矇了

跟你講把車位含進去算單價會失真，導致你得出錯誤結論，還要凹說青埔沒資格討論坪數大小!你先叫人去檢舉登錄價格可以，我要你不會算也去檢舉叫愛嘴? 持偏見還要硬凹到底誰愛嘴?你心有定見了還討論房價幹嘛?

2023-12-06 8:27

STE25

6528分

9樓

個人積分：6528分

文章編號：88746188

Carter0625 wrote:
你要點進去看~~~
他是61坪含車位~~

買房子又不是到便利商店買飲料

每間房子條件不同，你心動程度也不相同，每個賣方買方議價能力也不同

你貼的圖看不出房價下跌。

1539分

樓主

個人積分：1539分

文章編號：88746427

STE25 wrote:
買房子又不是便利商店...(恕刪)

我都忘記有您這個專業的~~

那您可以幫我看這一間要開多少嗎??

有興趣!~~

他目前每坪是59.7萬(扣除車位價及車坪)，9樓

但實登每坪是38萬(扣除車位價及車坪)，6樓

高樓層比較貴~~但應該貴多少??

就算很心動~~~但我也不可能當盤子~~

希望來這邊請教專業的~~~

感激不盡~~

隨遇而安的本事

這間看起來像辦公室不是住家耶，你會想買? 買53坪只有兩房一衛，你要自住的話沒有別的物件能看了嗎?

2023-12-05 18:19

1
2
3

小惡魔廣編特輯

比特幣 ETF 單週淨流出 6 億美元技術面現死亡交叉警訊

MSI Katana 15 / Katana 17 揮舞效能之刃，開啟電競新戰場！

YAMAHA AUGUR 將科技智能融入日常騎乘!