過去幾年高鐵一直是熱門炒房題材,

大部分高鐵特區位於郊區,

台中堪稱中台灣富人區,擁有台積電科學園區,

及唯一單價破140萬一坪的七期水湳十四期等重劃區

全市超過3間outlet,堪比北市百貨的密集度,

未來有全臺最大百貨的台中D-ONE百貨預計

最快2027完工也拯救不了

烏日高鐵特區的買氣,

過去由竹北,台北客下來橫掃,

烏日算是高鐵特區代表之一

此一現象後續是否會擴散嚴重影響到

桃園甚至全臺高鐵宅值得觀察

青埔國泰站前全區完工約在2034,

屆時桃園綠線可能已成環,

預估青線動工,棕線市區鐵路地下化也將完工

高鐵宅腰斬!投資客逃命中

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703719 wrote:
過去幾年高鐵...(恕刪)

市場上的超低價交易個案的,都是父母小孩或兄弟間為避稅,或為第2~3屋房貸成數而作的節稅買賣,用這種個例放大恐慌~ 真是人材!現實是破價的高成交被官方實價登錄網刻意遮蔽。

轉來轉去就是要唱衰青埔高鐵效應,讓買房回歸小檜溪等市區小型重劃區。沒有用的~青埔特區的宜居氛圍高鐵只佔其一,整體5感條件在北台灣是無可取代的。

8年前青埔從4字中跌到2字尾,我發數十則文,勸大家要撐住,房價一定會再起。現在青埔7字頭.....我還是要告訴大家央行管制放寬後,會繼續漲!因為北車周邊已破150萬,新板週邊已破130萬,青埔高鐵特區在站起國泰商城全區完工後,站上100萬是可以預料的事情。

到處盲目跟買的投資客的確受到教訓,真正的內行投資客,是現在進場買建商以往會惜售,保留的稀有好戶型。


結論:證明現在 代銷 仲介 閒的可怕。
全臺5月同比年減8成,

六都又已台南最嚴重達9成,

這已不是景氣寒冬,

是景氣雪崩,需關注若政策不變的情況下

目前看似賣方對於價格不再硬撐

最後是賣方不降價還是買方撐得久,

或是否提早進入都心化








桃園大溪區受惠於綠線延伸,

轉運站等題材逆勢漲幅全臺最高達36.6%,

而大園區則為桃園跌幅最深區域,達8.4%,

蛋黃區相對抗跌






陳恩典
大園區跌幅深是區內外圍甲建及客運園區3字頭成交量大,拉低整體成交價格所致,是真不知道?還是假不知道?
幫投資客QQ~
「強震發生4千棟房屋恐倒」 李鴻源示警這3市最危險

中時新聞網
邱怡萱
2025年5月9日
台灣地處地震帶,建築安全是民眾關注的焦點,前內政部長李鴻源4日出席青雁青年成長營發表專題演講,他示警台灣許多人住在非常危險的地方,房價還高的不得了,並點名台北、新北和台南為是最危險地區。

李鴻源在演講中指出,過往推估萬一發生6級以上地震,台北市將有4千棟建築倒塌,進一步觀察土壤液化潛勢區,可以發現台北、新北和台南是最危險地區,他批評「政府讓民眾花這麼多錢、高房價買房,卻住在危險醜陋地方,這是一個大有為政府該做的事情嗎?」

李鴻源續指,台灣僅36000平方公里,政府卻一點都不了解這塊土地,才會讓高速公路經過順向坡、核電廠蓋在斷層附近,許多人民居住在土壤液化潛勢區。

李鴻源進一步說明,為了改善城市醜陋及危險的問題,他過去推動防災型都市更新,讓政府就是最大的開發商,賺得錢大部份能流入政府口袋,才有預算能解決問題,而推動都更需要土地,他建議政府用房子跟國防部換土地,以及跟民間合建,若手上同時有五大建案,「房價政府說了算」,但他當初推出此計畫卻被行政院阻攔。
收手吧快七王!!!

小快七跟青埔客群完全不同
一直影射東影射西想貶低青埔是沒用的...
白費力氣

真的這麼愛戰...
不如先找中路或藝文特區比較合適吧?
或者專心推廣小快七的美好比較有效吧?

會買青埔的人都知道
這裡沒就業、傳統機能較差、區外都是田
也都知道百貨商場開再多也不見得天天去(離很近還是很有爽感)
更清楚許多重大建設未必會成真
所以就算建設取消我也不在意

管你是PO取消矽谷還是取消美術館
取消半天結果要多拉一條青線?

管你清大醫院到底有沒有生變?
結果PTT有人剛PO不久馬上有澄清新聞說要繼續

管你站前國泰到底要蓋多久...
一直喊國泰不妙不玩了結果置地二期快蓋好了?
(其實本來規劃就是會先蓋好置地二期...)

最近連學校要遷到銘傳也拿來講了??????
蛤? 怎麼了嗎??
我連有要蓋什麼北歐國際學校都不知道-.-

如果青埔預售房價腰斬剩3字頭
我想多的是想再多買一間的人...
別篇才出現有人說青埔4字頭合理...
腰斬到一半就被他攔胡劫走了你看看...

講了這麼多
快七王快醒醒....這些都跟小快七沒關係啊啊阿阿阿



青埔客群就是大多都非原生桃園人
通常是薪水還不錯的外地人年輕人
不然就是爸爸媽媽置產給小朋友住
再來就是把房子當公仔在收集的人
最後補點殺進殺出浴血奮戰投資客

喜歡青埔並選擇青埔原因也很簡單
就是初次的偶然相遇發現青埔特區
而感受到城市街廓舒服的氛圍環境
接著發現高鐵方便還有捷運近機場
最後評估工作型態與口袋預算深度
一棒接著一棒的堆疊出現在的價格

就是很單純的因為住得很舒服而很喜歡
今年燈會應該又會有很多人發現青埔這個地方
還有藝人PO文問來一趟就想買房是正常的嗎?
隨著24~26年交屋潮遷入的人口越來越多
目前還有一堆人在等房子好、等裝潢好期待要遷入的呢

快七王收手吧!! 區裡都是喜歡青埔的人了!!!
你再怎麼黑青埔人都是無感的!!!
會影響的是喜歡青埔但還在猶豫要不要買的人!!!

真心建議自住客遇到很喜歡的地方
評估好各方面條件後負擔的起就買
買到自己很喜歡的房子是很幸福的一件事
待在房子裡什麼事都不用做就會心情很好

最遺憾的就是
當初可以買三房,現在只剩兩房
當初可以買兩房,現在只剩套房
當初可以買套房,現在只能別處找房

一般人買房都必須要將就
將就建商品牌、格局、樓層、面向、大小、地點
若是自己評估後選擇的將就那沒什麼問題
但若被影響而錯過就有點可惜

可問問自己假設全桃園免費送一戶會選哪?


最後想說
快七王你能不能別參雜一大堆截圖
資料自己吸收完有系統的統整重打更有說服力不好嗎...
喜歡看你怎麼黑青埔且每篇都有看!! (原來是粉絲)
但實在讀得頗累
vizqual
可惜華泰沒告他 唉
你不買我不買明天降300
之前一直喊魯空的怎不喊了?wwwwww
喵喵皮
怎麼了魯空 買不起房沒關係 租金記得準時繳
還是改變不了老市區沒落的事實
雲林高鐵 宅
最近宜蘭高雄屏東增設站點,新車加開,

以企業運營的角度,高鐵勢必漲價,

未來是否有捷運化的趨勢有待觀察,

高鐵一漲馬上衝擊,

青埔最核心區域A18的投資客房價,

十幾個動輒幾百戶

甚至有接近千戶的投資客社區,

這和青埔主打雙北外拋區域不謀而合,

在本地人不買,

外地換屋族,

考量通勤居住成本不願接盤的情況下,

房價自然難以上漲,租金及房價受到壓抑,




就像某建案預售最高衝到6字頭,

越接近完工下跌越多,



高樓層景觀戶成屋拿出來一坪已經少10萬,



至於已經喪失分辨能力的青埔投資客,

也不知道該說什麼

Jacklin60
青埔就是有高鐵才能夠吸引來自雙北與竹北的外溢人口,即使今天高鐵漲價,難道要因為幾十塊的漲幅多花幾百萬去買雙北跟竹北的房?[這我不行]
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