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irene0245 wrote:
若你的裝潢含家電需80萬,先算一下要出租多久才能把這80萬給完全收回來.
收回來後再來討論賺的部分.
除非你有把握,若不租轉賣,下一手的買家願意吸收你這80萬.,...(恕刪)
我在新竹也當了快十年的小包租公
房價的確不斷在涨
可是房租卻一直在跌
為了維持滿租急降低待租期
只有把租金不斷下降才能做到
前幾天問到同事
一個租在關埔新蓋好的橘園三房兩廳
家具設備齊全含管理費車位一個月租才約兩萬
另一個租在公學新村對面的鴻儒天下兩房一廳約二十坪
也是含家具電器月租才一萬二
一般小家庭能承受的房租極限大概是兩萬元左右
要遇到那種外商主管願意用四萬租公寓的機會
應該少之又少
所以當你花下80萬做裝潢時
月租金應該很難壓在兩萬左右
可能只能期待這些少之又少的外商主管來租了
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