marty66.tw wrote:
一品大觀 16-17萬/坪左右...(恕刪)
sam5566 wrote:
朋友今年七月買的吧，15.X/P...(恕刪)
去年底去看小姐還強調要18.6萬/坪左右.
問問有沒有機會16.x萬/坪, 還被"嘖, 這裡沒那種價錢, 頂多給你18.2萬/坪"
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dowell wrote:
...一品大觀去問問市價附近每坪地才多少錢?蓋了26層,每一坪的土地分攤成本不到二萬,賤商賣每建坪18萬...(恕刪)
疑!? 一品有蓋到26層那麼高嗎? 印象中好像只有十來層而已吧?
另外, 記得以前在 5G 有看到該土地轉移資訊如下, 成本沒這麼便宜的啦,
土地總面積計19,608平方公尺(約5931.42坪)
前次移轉之所有人：台菱紡織（股）公司
前次移轉價格：1,166,009,984元(不含地主土地整合成本)
粗略來算, 一坪地當初購入價大約 19.7w (不過這算起來是工業地價格)
另外因為要改為複合商業區, 需捐出 35% 的土地作為公園用地,
因此 19.7 x (100/65) = 30.3w (這算起來才是該複合商業區當時的地目成本)
--> 這應該是他的每坪土地成本 (不含土地整合/變更及資金成本), 沒有你說的那麼便宜啦
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