這兩天利用休假的時間,跟著仲介跑去看了這兩個建案
目前收集到的價格如下
德安家康:
樓層: 11F / 26F
主建物: 33.94坪
附屬建物: 4.38坪
公設: 14.92坪 (不含車位)
平面車位: 一個
價格: 開價960萬 , 仲介認為成交價會落在880萬附近
一品大觀:
樓層: 7F / 14F
主建物: 32.98坪
附屬建物: 7.58坪
公設: 15.59坪 (不含車位)
平面車位: 兩個
價格: 開價1180萬 , 仲介認為成交價會落在1100萬附近
不知道各位對於這樣的價格,是否覺得合理呢?
就我的感覺,一品大觀的地點還不錯,不過地目的問題比較讓人擔心
而德安家康的地點不算好,不過建築本身的品質感覺上還不算太差
個人積分：19分
文章編號：15322660
個人積分：6分
文章編號：15322726
個人積分：3分
文章編號：15323372
個人積分：166分
文章編號：15324082
個人積分：0分
文章編號：15327362
土地公廟對面那塊,據說地主開價甚高.短期恐怕很難釋出.
私有停車場那塊我想應該大部份人會對高架橋所產生噪音灰塵比較有顧慮
我比較這附近較好較知名的建案:
一品博觀 20萬/坪 以上: 3年左右中古屋, 食品路運動公園旁, 生活機能好.
大塊文章 20萬/坪 以上: 2-3 年中古屋, 東園國小旁, 鄰近公園.
一品大觀 16-17萬/坪左右, 內外都有公園及大草皮.
以一品內的規畫及地點,我覺得如果是要自住.真的是很不錯.
價格上也比其它還下得了手.
地目及建築物屬性的問題,其實這種做法,大台北到處都是. 在新竹因為比較少, 就很容易被放大.如果真要追究,全台灣可有非常多的建案要處理.
不敢說的太武斷, 還是得看個人的判斷吧. 以上供參考.
個人積分：0分
文章編號：15328948
個人積分：615分
文章編號：15329712
個人積分：0分
文章編號：15329864
個人積分：3分
文章編號：15331622
