政府的房市政策已愈來愈明顯收網了

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273282#ixzz271Hgxaab
...
甚至針對尚未列入房貸管控的高雄、台中等地區房貸採取必要的管制措施。...
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273283#ixzz271L0Rlx6
...
常見部分建商、房仲公司為了力撐房價,採取「交叉買屋、過戶」墊高單一戶的價位,以偏蓋全誤導社會對房價的印象。 ...惟有將房價視同物價等同視之,徹底查辦,才可杜絕炒樓歪風。
Comment:
杜絕炒樓歪風,啟動房市首件窩裡反案例是最佳方法
http://www.nownews.com/2012/09/20/320-2855986.htm
首件窩裡反案例 東芝三星等4光碟機廠商共挨罰5400萬
iamclark7788 wrote:
沒有要收網 因為打房會傷GDP ...
新竹這邊就更明顯了 看看在地建商橫著走的模樣就知道了...(恕刪)

1.打房會傷GDP:不會傷GDP,你去分析一下GDP構成百分比好嗎
2.只要付貸款的人比沒買房的人多 就不可能有打房政策:現在的打房措施不會傷到要付貸款的人,所以按階段打,從目前已出檯,到明年提高非自住持有稅,到將來經濟轉好升基準利率
3.錢有用是要流速:這是對的,高房價讓多數民眾錢陷入房貸中,不利流動消費,所以要用力打
4.在地建商橫著走的模樣: 這樣不醜陋嗎?難怪央行彭總裁一直想打
現在新竹市某建案紅單轉受熱潮 (無論是真是假)沸沸揚揚..

加上市場熱錢流竄外加利率寬鬆.. 個人不太相信短期間房價會有波動向下的趨勢

但是要說房價會續漲破天.. 也不見得.. 因為平均薪資水平已經倒退到1998年水準了!!

買不起房的人還是買不起, 窮人(包括我)聚在一起取暖也無法改變現狀..

重點現在的房價還是很多人買單不是嗎?

政府政策被建商財團綁架 << 這個根本的問題不解決, 房價沒有下跌的一天

PS. 台灣人永遠是台灣人, 不可能套用德國政策的行為模式..沒有期待不怕受傷害
最後的收網就是~~~實價登錄

南韓也是對房地產課稅後,房市才下來的



mobile3803 wrote:
南韓也是對房地產課稅後,房市才下來的


所以現在沒人敢說要課房屋稅呀。

自用宅一間不課稅,其他都要課重稅。這可有得討論了。

財政部:雙北小面積國有地不標售
扯後腿的,縮回去了,這部長頭腦不太清楚,要稅收要從
嚴查奢侈稅,同時奢侈稅擴大到潛銷,預售,代銷前 然後
宣告明年按實價登錄市價課地價稅,要求地方政府按實價登錄市價課房屋稅
財源就滾滾而來,政府重分配財富的工程才能展開
清大彭明輝教授
所要救的草莓族,或被犧牲的一代,才有救

chtuxtw wrote:
房地產業目前大概僅剩下股市的某投機性周刊在喊多所謂資產股,說他們這樣南部賣北部買自拉自抬,資產多值錢等等,其實他們目的也是炒股非炒房,題材利用完後管你房市暴跌否?

學者編的國泰房地產指數2012/Q2 對全國的結論為 : 最後一搏與資源盡出格局
這樣的狀況,還要在此時買房投資嗎?


說不定半年後換投客走上街頭抗議政府收回炒作環境
改成換代不知是否繼續玩得下去?

有土斯有財觀念改的掉嗎?

不管藍綠, 高官民代房產應該都名列前矛吧?

放的下嗎? 老婆講幾句就受不了去杯葛或視而不見吧!!

阿扁不然也不會如此下場..

chtuxtw wrote:
政府為救長遠經濟發展...(恕刪)

雙北市新屋 Q3漲勢無法擋
作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月28日 上午5:30工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

QE3資金行情推波助瀾,國內預售屋房價漲勢欲罷不能,台北市、新北市第3季預售屋房價雙雙改寫歷史新高!其中北市信義區以每坪均價132.5萬元,躍居全台房價最貴區域。

住展雜誌昨(27)日公布台北市、新北市第3季預售屋與新成屋的平均房價。結果顯示,第2季至第3季,台北市的預售屋房價,從第2季的73.2萬元,持續攀升至第3季的76萬元,漲幅3.8%;新北市房價也從第2季的34.9萬元,上揚至35.7萬元,漲幅為2.2%。

此外,目前全台預售屋市場平均房價最貴的行政區已非大安區,而由信義區取而代之,均價達132.5萬元。排名全台第二貴的區域,為過去向來蟬聯榜首的大安區,每坪平均129.2萬元;第三名為松山區,平均每坪約116萬元。

住展雜誌研發長倪子仁表示,由於國內經濟前景不佳,美國實施QE3寬鬆貨幣政策,導致熱錢流竄、並增加通膨壓力;加上央行將現階段貨幣政策定調為適度寬鬆,並未對打房再作出特別指示,有利於房市表現。

台北市12個行政區中,共有大安、信義、中正及松山4區,預售房價已飆破百萬元,至於單季漲幅,則以中正最大約6.3%、信義區以5.5%居次、北投區漲幅3.4%排名第三。不過,台北市也有為士林、南港2區不漲反跌,但跌幅分別僅有1.3%、1%;

至於新北市,人口總數逼近400萬人大關,第2季的房價與第3季相比較,平均上揚2.2%,達每坪平均35.7萬元,再創新高。全市除新莊、深坑2區小幅下跌外,其他行政區全面上揚。

新北市每坪超過「4字頭」的區域,已延伸到永和、新店、新莊、三重、中和與板橋共6區;其中永和預售屋平均房價,已一舉站上每坪「5字頭」、達51.7萬元,直追台北市文山區的55.5萬元。

倪子仁表示,從雙北市第3季預售屋與新成屋的房價,雙雙站上歷史新高點,以及最近台北市商用不動產、土地行情,屢創高價來看,央行的打房政策對雙北市房價的衝擊有限。這也使得建商賣屋,惜售心態濃厚,新案一推出、往往便創下區段新高,難怪雙北市房價在面臨奢侈稅實施1年多以來,房價還是居高不下,反倒呈現「價揚而成交趨緩」的格局。
simserror wrote:
再給個,收網可以快一...(恕刪)

新北市購屋預算898萬 創新高
作者: 記者方明/台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月28日 上午5:30工商時報【記者方明/台北報導】

國內購屋M型化現象加劇,中高薪族群想進場、低薪族群轉趨保守,此外,調查目前有購屋意願的民眾發現,北市、桃園、台中為前三大首選區域,新北市則成為購屋預算增加最多的區域,創調查以來新高紀錄。

中信房屋昨(27)日公布第3季宅指數調查顯示,受訪者對第三季整體經濟感受度不佳,對「物價」與「房價」好感度也較上季降低,其中又以物價感受度較差,已連續兩季取代高房價,蟬聯民怨第一名。

本次調查中也發現,社會M型化現象明顯反應在購屋行為上,其中,手頭現金達百萬元以上者,欲購屋者比重由38.1%上升至44.2%,為2009年以來最高;但現金只有10至50萬元者,欲購屋比重則由29.3%下降至24.7%。

此外,有產階級(已有自有房屋)想再買房或換屋,比重由51.2%上升至56.8%,亦為2009年以來新高;租屋族則選擇退場,購屋比重由18.1%下降至16.1%。

另外,統計民眾有意願購屋區域,台北市雖從上季的63%下滑至第3季的59.1%,但仍是民眾的首選;桃園縣市則由57.8%上升至58.9%,位居第二位;衰退最多的為新竹縣市,比重由61.9%大幅下滑至42.9%,下滑幅度近2成。購屋預算方面,新北市平均總價為898萬元,購屋預算較上季大增136萬元,為調查新高。

展望第4季,中信房屋劉天仁副總表示,中長期買房保值的需求仍相當強烈,QE3效果會慢慢顯現,2013年第1季會更好。
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