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mephino wrote:
這兩天利用休假的時間,跟著仲介跑去看了這兩個建案
目前收集到的價格如下
德安家康:
樓層: 11F / 26F
主建物: 33.94坪
附屬建物: 4.38坪
公設: 14.92坪 (不含車位)
平面車位: 一個
價格: 開價960萬 , 仲介認為成交價會落在880萬附近
...(恕刪)
德安我看過5次, 14.7/p(車位扣100好了) 是有點偏高, 但不會太誇張.
如果是我, 11F第二手出到13~14/p 是我會想下手的價位.
但這是個很奇特的建案, 在高架橋興建前與高架橋興建後買到的價差頗大,
第一手12~16都有可能. 但它的建材, 制震各方面都做得還不錯.
大廳夠氣派, 頂樓的空間規劃也不錯.
要注意的是:
1.高架橋經過, 對面有醫院 , 先問自己會不會care!
2.有些格局不夠方正 (如F棟), 你可以注意看, L型甚至Z型的怪格局很多
3.有些房子雖有對外窗, 但因為窗外還有樑柱, 所以採光會受點影響
4.面正群天下的視野及採光會有一面受影響
但如果都能避開這些, 價錢應該也不便宜
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