mobile3803 wrote:
明後年不只一堆預售要推出,前2年進場賺了一筆的投資客也要出場了
新竹關長區或介壽路嗎 ? 請問哪個案子要出清或出場 ? 知道請通知一下。謝謝 !
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文章編號：86060816
那價格哩 ? 有便宜賣嗎 ? 漲一倍，便宜 5% 就不要拿來騙人了。我要的是殺價清庫存價。
有70萬要出清的
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文章編號：86063467
不止建商,投資客,只要賣房的
價格再高高掛就要賣很久了
股災影響新竹人購屋最深 股轉房資金不復見
mobile3803 wrote:
明年後建商會賣的很辛苦
有回到疫情前，清庫存價嗎 ? 不就多空角力，比氣長 ? 沒回到疫情前價格，就是多方勝。
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文章編號：86064510
若看到有房仲開始收店,就代表賣房的人,苦日子真的來了
價錢沒回到回到疫情前，能算清庫存價 ? 沒回到疫情前價格，就是多方勝。
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文章編號：86078632
近年各地房價快速飆高，樂居統計七大都會區今年轉手交易資料，有賺錢比例高達96%，平均獲利為250萬元，其中有兩個重劃區表現亮眼，統計今年全部轉手交易，平均每筆獲利超過1000萬元。
樂居近日針對實價登錄上路10年來，包含六都及新竹有轉手紀錄的交易進行統計，總計約23萬筆，2014年賣房子的人，平均可以賺到140萬元，2017、2018年和前一手的價差只剩下約40-45萬元，如果扣除仲介費，大概只有小賺或是打平的狀況。
不過2019年以後房價一路上升，到2022年，平均獲利來到新高，每個賣房子的人賺約250萬元。
比較2014年的高點和現在2022年的高點，2014年時，以雙北區域房子獲利較多，但2022年，最賺錢區域已轉為新竹、台中和台南。
其中新竹縣今年平均一間房子賺577萬元最多，其次為新竹市416萬元，台中286萬元第三，其他區域平均轉手價差在200多萬元左右。
不過如果同樣都是一筆交易賺200萬元，在台北和在高雄，要投入的成本會有相當巨大的落差。
以生活圈來看，2022年賣屋最賺錢的生活圈前10名，分別為關埔重劃區、台科大重劃區，縣治二期重劃區、信義計畫區、竹北高鐵特區、縣治三期重劃區、新店區公所生活圈、竹北市公所生活圈，台中十一期重劃區、台中八期重劃區。
其中新竹縣市占了六名，台中兩個，台北、新北各一個。
進一步觀察，第一名的新竹關埔重劃區，今年轉手交易91筆，其中90筆獲利，平均獲利金額高達1168萬元，第二名的台科大重劃區，轉手交易85筆，全部獲利，平均獲利金額也達1050萬元。
其他排名賺錢前十名生活圈，平均獲利在640~940萬元之間。
雖然整體景氣好，但今年仍有少數賣屋虧錢，賠錢筆數最多的是新莊副都心重劃區，有39筆賠售。其他依序為淡海美麗新影城區、台中七期重劃區、五股洲子洋、林森北路生活圈。
樂居創辦人李奕農指出，會賠錢的社區，很多是屬於大坪數、或者是一層超多戶的小坪數，正常規劃的房型比較不容易賠錢，賺錢的機會反而較高。
另外，建商的品牌可能跟營建品質有關，但跟賺賠錢沒有關，只要是有經歷過景氣循環的區域，大部分的建商都會有賺錢的社區也有賠錢的社區，沒有買哪個建商一定賺這種事。
他表示，房地產要能獲利的祕訣，就是四個字「量力而為」，不做超過自己負擔能力的事，只要能撐過賠錢的階段，都還是有獲利的可能。以2020年和2021年賠很多的林口國家一號院和世界首席，如果撐到2022年的時候，大部分的交易已經都可以打平了。
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文章編號：86206781
IC設計一些老牌公司,很多工程師都年資20多,年紀4,50了
能作的跟資淺工程師差不了多少,但薪水高很多
也許是想趁這一波,換血一下
只是這些人出來後也很難找到工作了
到過年前應都
若這2年才換高價房的...
不過有差到明年會虧損嗎??通常不是要共體時艱嗎?
有福可以同享,有難.....
明後年員工分紅...應不會太好看了
那房市會好看??
只是只要明後年不調薪,砍分紅,福利,奬金
應不至於搞到要裁員
面板驅動IC急凍 引爆裁員潮
若一直在2線的公司其實沒賺很多,有自己的一間房就算很好了;賺很多的是一開始就在一線公司了,但也應早就退休了
一線的那幾間，資深員工的收入真的要買幾棟有幾棟
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,比新竹市民還要多
