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一,
感謝水x園住戶提供資訊！
都交屋了還沒提供建材表實在很誇張～
還是賣方說詞跟夏川的代銷一樣：”規格都會做至少前例'XX園'以上，所以公司就不浪費成本在一些廣告費上，寧可回饋給客戶”？
樣品屋簡單蓋一蓋，外觀模型、精裝ＤＭ本少美工設計，還有合約範本為了”環保考量"不可塗改看完需歸還
這些我都可以接受～
但關於簽約和交屋該給的_ 建築本身的細項說明,不能沒有白紙黑字承諾清楚吧？！！！
二,
關於雨遮部份，是得替富宇說句公道話，個人比較過兩邑、椰林、寶佳、德鑫、太睿等等建商，很多建案所號稱的雨遮深窗，是在牆外緣另加短簷或圍牆，而不是窗本身在牆的結構體內，確實是難免偷坪之嫌。
但富宇比照惠宇所強調的深窗設計，窗子做在牆以內，方法上較費工並不節省成本，而又可收提昇結構抗剪力和遮陽防潑節能之效（詳可參考富宇網頁[工學密碼][窗扇設計]http://www.fu-yu.com/06.html)
這點我倒覺得是看個人願不願意花錢買深窗那段距離跟設計品質的問題。
但還是希望賣方能跟我們說明清楚，雨遮坪數由哪算到哪，計價、不計價的部份分哪些。
三,
另外敝人有個疑問也非常希望能徵得到未來鄰居出面交流一下:
關於夏川里美的生飲機、電動曬衣架和廚房格局改動，從很早剛開始賣時&最近我詢問過代銷，對方說詞都是”有很多住戶反應不需要，想裝自己買的品牌”等等。
還真怕賣方合約不寫個明白，以後想隨意改動什麼都用這招"很多客戶說"...
很多客戶說到底是誰說呢？
想認真請問我們前20戶的住戶或還在議價的未來鄰居裡，是否真有很多人如此反應？
只要是很合理的改動我個人都很好配合。
四,
"室內防水保固一年"跟"固定設備保固一年"的部份，我問過代銷
(因為悠森學是三年，水怡園好像也不只一年吧?)
他們的回答是”富宇本來客戶有什麼漏水壁裂等小問題都會積極處理年年處理，口碑才會這麼穩定，若信任建商品牌，不必在乎這字面上一年兩年的數字保固。”
當下還真想說：”哦？既然是本來就年年積極維護，不如乾脆把保固寫個10年20年吧您說怎麼樣? XD"
因為防水偷漆工或PU龜裂，用了中古零件導致設備機台異常，通常都不是一年以內發生的事，所以我對這樣的保固期限頗存疑...
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之前在新竹縣版討論很熱烈，僅供參考。
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我朋友也有買富宇的案子,據知,她在簽約時就已拿到建案的四向圖(右向,左向,正向,背向),上面有詳細的樓高,面寬車道,退縮幾米,行道樹及下水道的水流方向等..可見是可以先拿的,而且向業務員拿應該是最快的,因為預售屋那有案子的說明展示 pdf 或 auto-cad檔和印表機,很容易,到工地要,就很難了, 原因是你可能遇到外包的承包商,良莠不齊,而且他們也不能誰要就給,總要回到建商那, 確定是住戶後才給,所以一定會拖一段時間.
另外, 如大家所知,每一個建案都有發包的工程,所以施工過程中遇到的工務水準可能會因此就有差別. 如果過程中有任何問題,應該要向建商反映,相信在新竹蓋房子的建商,對新竹人買房子的爬文功力,必有耳聞.由建商(承包商的客戶)來要求他們比較快. 不要搞得自己心裡不舒服,或是得罪做自己那戶的小包, 以免有麻煩.
各位有沒有爬文看過哪篇討論有提到目前新竹各大推案建商(豐X,椰X,昌X,坤X,富X,德X,華X(天湖)的簽約範本?如有看過或投資過不少建案的代銷或投資客能提供一些看法,可能更有幫助...
