想買荷蘭村~請大大幫忙!

小弟最近因為換房子,原來荷蘭村打算賣掉.有興趣大大可以再找我談,位於C區標準3房面朝南含車位附裝潢,仲介請勿擾. Thansk
荷蘭村車位有3種(子母車位,側邊有路,中間車位,若是再分B1~B3那就有9種組合價,120還是130什麼公訂價,鬼扯的房仲。另外這麼大的設區,車位不見得離自家近,所以和房子一樣,同樣標準三房35坪有人買399,有人買350,也有買450,車位只有位置的差別,房子還有裝潢的差別(投資客是空空屋,裝潢成本一毛都沒有,自住者過去花費50萬裝潢,現在打掉廚衛裝潢者都百萬起跳,自然會有50~100萬的價差。房價目前已屬高檔,現在買就和去年買HTC股票一樣,1300都有人追。標準三房含車位650萬以上買主都是喜歡這邊的環境,家庭月收入10萬以上者,這個價位對他們來說是OK的啦! (不過一個月只有5萬多的我來說,找350萬入手會來的洽當些!!)這幾天看下來荷蘭村還是有許多空屋子,只能說低利率時代,房價一時間還跌不下來,屋主現在比較惜賣。
荷蘭村車位有3種(子母車位,側邊有路,中間車位,若是再分B1~B3那就有9種組合價),120還是130什麼公訂價,鬼扯的房仲。另外這麼大的設區,車位不見得離自家近,所以和房子一樣,同樣標準三房35坪有人買399,有人買350,也有買450,車位只有位置的差別,房子還有裝潢的差別(投資客是空空屋,裝潢成本一毛都沒有,自住者過去花費50萬裝潢,現在打掉廚衛裝潢者都百萬起跳,自然會有50~100萬的價差。房價目前已屬高檔,現在買就和去年買HTC股票一樣,1300都有人追。標準三房含車位650萬以上買主都是喜歡這邊的環境,家庭月收入10萬以上者,這個價位對他們來說是OK的啦! (不過一個月只有5萬多的我來說,找350萬入手會來的洽當些!!)這幾天看下來荷蘭村還是有許多空屋子,只能說低利率時代,房價一時間還跌不下來,屋主現在比較惜賣。
您都這樣說了,請問車位你覺佔多少價格?
標準三房含車位650萬以上買主都是喜歡這邊的環境,家庭月收入10萬以上者,這個價位對他們來說是OK的啦!

ps:年初我才買一個車位,120...目前我有2個車位(一個當年跟國泰買的65)..


Tang543 wrote:
荷蘭村車位有3種(子母車位,側邊有路,中間車位,若是再分B1~B3那就有9種組合價),120還是130什麼公訂價,鬼扯的房仲。另外這麼大的設區,車位不見得離自家近,所以和房子一樣,同樣標準三房35坪有人買399,有人買350,也有買450,車位只有位置的差別,房子還有裝潢的差別(投資客是空空屋,裝潢成本一毛都沒有,自住者過去花費50萬裝潢,現在打掉廚衛裝潢者都百萬起跳,自然會有50~100萬的價差。房價目前已屬高檔,現在買就和去年買HTC股票一樣,1300都有人追。標準三房含車位650萬以上買主都是喜歡這邊的環境,家庭月收入10萬以上者,這個價位對他們來說是OK的啦! (不過一個月只有5萬多的我來說,找350萬入手會來的洽當些!!)這幾天看下來荷蘭村還是有許多空屋子,只能說低利率時代,房價一時間還跌不下來,屋主現在比較惜賣。)
來看荷蘭村的人我想主要是這十幾年的社區管理還不錯,機能交通學區都算OK
最重要是價格還算能接受, 要是和新建案比,入手門檻就不是您說的價錢了.
新竹的新建案實在是該死的貴.

Tang543 wrote:
荷蘭村車位有3種(子...(恕刪)
如果照你說三房含車位要650萬

車位一個120萬

那三房不就530萬

小三房大約34坪多,那算下來不就一坪15萬多

說真的,這個價位我一定不會買這邊,寧願貼點錢換其他地方~~

房子一坪13萬是可以接受的,其他就要看裝潢、棟別了
哈~我是羚羊小子 wrote:
您都這樣說了,請問車...(恕刪)
To andy30534 :

我是以Tang543說的650來說明..
目前成交多少我不是很清楚...
我只知道目前2房約330~360..車位120..
因為我原本打算買2房+車位...
車位自用,房子投資...
後來有單買車位..就買了..

Tang543 wrote:
荷蘭村車位有3種(子母車位,側邊有路,中間車位,若是再分B1~B3那就有9種組合價),120還是130什麼公訂價,鬼扯的房仲。另外這麼大的設區,車位不見得離自家近,所以和房子一樣,同樣標準三房35坪有人買399,有人買350,也有買450,車位只有位置的差別,房子還有裝潢的差別(投資客是空空屋,裝潢成本一毛都沒有,自住者過去花費50萬裝潢,現在打掉廚衛裝潢者都百萬起跳,自然會有50~100萬的價差。房價目前已屬高檔,現在買就和去年買HTC股票一樣,1300都有人追。標準三房含車位650萬以上買主都是喜歡這邊的環境,家庭月收入10萬以上者,這個價位對他們來說是OK的啦! (不過一個月只有5萬多的我來說,找350萬入手會來的洽當些!!)這幾天看下來荷蘭村還是有許多空屋子,只能說低利率時代,房價一時間還跌不下來,屋主現在比較惜賣。


荷蘭村車位仲介目前鬼扯要賣120~130,車位租金鬼扯公定價3300含管理費,應該沒有人會想買車位當投資吧! 如果真的買120萬,出租年化報酬3%...事實上車位租金有聴到租2700的,至於更低呢? 不是不可能,因為當初向國泰買的人成本不是說才65萬,那租2000都有3.6%以上報酬。事實上戶外的行情是2000,向市政府租也才1200,若不介意停遠一點到河邊或公道五路路邊(完全不用錢)。所以650-120=530/35=15P 比建商開賣時11.4P高上許多。15年了,以2000多戶管理費還要收NT$50P(B區),使用部份公設還要另外收錢來說要維護不好也難。社區大有好有壞,好處是公設多,管理費便宜(荷蘭村好像也不太便宜),壞處呢?人多是非多?每個月都有人搬家與裝潢,等電梯要有耐心!
我需要2台車,買車位是自用,沒說投資車位

請看清楚....

荷蘭村之所以很多人會詢問一定有其優點

不過最大原因還是外面新成屋太貴

車位120能接受就買,不能接受就租...

還是常看公告欄到有人出租車位



Tang543 wrote:
荷蘭村車位仲介目前鬼...(恕刪)
關於管理費這點我倒是不這麼想, 要知道戶數多分母大分擔也輕, 社區維護絕對不是只有保全+公電而已,光電梯保養就夠嗆了, 另社區公設使用者付費(例:健身房卷30/次)價格也算合理,羊毛出在羊身上,你要社區管理好,勢必要大家來分擔這個錢.小型社區肯定比大社區負擔重的.
至於房價車位的問題,見人見智,套句火紅的話" 房價再也回不去了"...

Tang543 wrote:
荷蘭村車位仲介目前鬼...(恕刪)
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