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不都是商辦兼住宅。看北歐三小國閃的多好。
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sundorys wrote:
竹北你看最漂亮的莊敬跟自強路口那區，連周末都沒人潮吧..
信義區至少也好幾區的百貨戰區..竹北...恩....巨城都在竹市復業了..
我看10年內也不會有百貨公司開在竹北建商口口聲聲的要進駐區域了..
那裏只有快速的車流...哪來的人潮?還信義區哩..太有才了
竹北人口的成長是看得見的。那些幼稚園和國小都客滿的。
有人口就會慢慢聚集。
至於要花幾年??誰知道??
關埔以前誰知道嗎??
不就一大片廢棄的土地和魚塭和鐵皮屋。當初一點也不想去看那邊的房子。
以前還有一塊空地當夜市。
現在尼??才幾年，不到十年。
竹北現在上班日可熱鬧的。
當然假日或是晚上8點以後去看是冷冷清清。
新竹市區已經趨於飽和，要玩大建案土地成本也很高。建商會想玩嗎??
至於巨城，徐董能不能玩得起來。很難說。不過那邊房價本來就不太便宜。市區嘛。
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sailin66 wrote:
嗯嗯, 我們也...(恕刪)
嗯
看你對自住的定義是什麼, 如果你現在首購的房子, 打算一直住到老, 或是買下一棟房
子的時候, 資金和這第一棟完全無牽連.那免強可說是自住沒差.
但身邊的經驗來看, 幾乎十年內,就會有換屋的需求出現, 不論是自願或是非自願的.
房子是首購族的最大資產, 從理財觀點來看, 如果你的最大資產的價值增幅, 連通膨都
追不上的話, 這筆資產是有嚴重問題的. 特別是你還打算付好幾年的房貸在上面.
從通膨的角度看貸款的話, 目前的CPI年增率雖然只有 1.21%(主計處), 但是我想這和
實際的"感覺"有很大的落差
我個人的"感覺", 通膨應該有5%的"實力"(個人感覺, 正確與否恕不負責)
但是房貸利率卻約在 2%左右, 也就是說, 你的房貸, 以每年 3%的速度在縮水
這一來一往的差距有多大,請自行計算
最後提醒, 購屋, 是一般人所能拱出, 最大財務槓桿的機會, 務必謹慎以對.
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