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預算不允許的話何必買到2000萬
買間一千多萬的三房在關埔也不算困難
至於會漲會跌
看你買的地點而定
買在"開發中"的精華地段的話,通常都是漲居多
一個區域的發展,當他未來還有發展機會,和成長空間
通常新建案房價會持續拉高,帶動中古屋房價攀升
你看看關埔段的中古屋漲成甚麼樣子就知道了
關埔區的,影城,百貨公司,大賣場,道路規劃,公園綠地,這些在未來的五年內都有可能持續的進行
附近的新大樓又一間一間的蓋,開價又一間一間的疊上去
在不考慮歐債危機或是一些外來因素的考量下
這五年內關埔房價應該都是漲大於跌
就算是之前亞洲經融風暴,關埔區房價也只是小跌了不到半年的時間,就持續狂飆漲到現在
特別是關埔區的腹地並不像竹北一樣那麼的大,大到幾乎可以讓你無窮無盡的蓋
關埔這區剩下來的空地,數的出來的也就剩那幾個
等5~7年後關埔炒完
大概會繼續炒千甲區的房價吧
但是千甲區地理位置相對不如關埔區優
所以一旦千甲區的房價炒上來,又會持續拉抬關埔區的房價
總之...房價都是炒出來的
而那些對房價有決定能力的
不外乎是有錢的財團 + 政府的政策 + 建商 + 房仲 + 投資客 + 有購屋能力者 (或已購買者)
這些人才有決定房價的能力
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新竹怎麼說。雖然工作機會比別人多，但是園區慢慢往下走是事實。
不過買得起的人還是很多。
這種保值的事沒人說得準。跟股票名嘴一樣。老師在講你有沒有在聽。
反正漲跌又不關股市老師的事，又不是拿他的錢買的。
我如果跟你說會漲，以後沒漲怎麼辦。
我如果跟你說不會漲，以後會漲很大。怎麼辦。
反正隨便說說又不用負責任，因為不是我的錢。
你才是出錢的人。自己要做下決定。
一堆人很喜歡馬後砲的說，早知道我就多買幾戶。最好是，一戶都養得很辛苦了。還養幾戶??千金難買早知道
銀行也不可能貸給你這麼多錢，跟你敢每個月背幾千萬的房貸在手上，如果遇個金融危機或是SARS，你不就跳樓了。
如果你真的可以預測哪邊的土地會漲，而且100%正確，借高利貸也要去買，對不對??這是個暴利。一坪一萬跟一坪30萬是多大的價差
跟記憶裂痕一樣。如果你100%知道明天的彩卷的號碼，你會不去買嗎??
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園區從就業人數跟總稅收都是一直往上走的.
不清楚"園區慢慢往下走是事實"這個是哪裡來的事實?
會有這個錯覺應該是以為以前每個人都是年領200~300萬股票
事實上這種階級跟公司還是佔極少數,
就算費用化,園區人的平均收入還是較其他縣市高的多.
房價還會不會繼續漲不清楚,
不過從10年前新竹的居住品質,
路小,公園少,房子新舊參雜不齊無整體規劃,
很少有人會想要在新竹置產.
但現在不管是竹北,馬偕周邊,還是關埔重劃區的規劃.
都是比較適合居住的.
絕對吸引不少原本不想在新竹買房子的人購屋.
若整個新重劃區再持續發展,
以相同價錢26萬/坪在新北市也只能賣在偏遠地方.
但是在新竹卻可以買在有工作機會,有學區,有賣場百貨,有人行道,公園,棋盤式街道.
整體都是外觀優美的新建築之精華地段,
我覺得吸引力一點都不輸新北市.
很多人一直在滿懷過去舊大新竹的房價,
卻也不肯面對整體居住環境也有顯著的提升,其實是一個很大的盲點.
scott9282001 wrote:
如果用保值為觀點。那樓主還是去買新北市吧。那邊漲比較快。
新竹怎麼說。雖然工作機會比別人多，但是園區慢慢往下走是事實。
