[實價登錄] 新竹新大樓站上18萬


LearnRPG wrote:
事隔一個月上個月有法...(恕刪)


個人買過兩次房子,總覺得在新竹去買一坪20萬以上的很浪費,
新竹市就這麼點大,開車或騎車多個5分鐘,就可以買到便宜3成以上的價格,
自住的話住大一點,或裝潢漂亮一點不是比較比較實在嗎?

價格低至少保值性也比較好,
而且市區飽和的話往外開發還有增值空間,
新大樓也不一定好,一個社區管委會要上軌道通常需要2~3年時間,
個人第一次買房是4年的中古屋,社區整體已經很健全,
第二次買成屋約1年的新屋,又住了快一年,至今有些公設還沒開放,
如果還有第三次搬家的機會,個人會找10年左右社區,
室內大一點,裝潢漂亮一點.....
五分鐘是不塞車的情況吧
雨天從竹北到新竹有可能要一個小時
這也是目前竹北房價崩盤的主因

oliver.chen wrote:
個人買過兩次房子,總...(恕刪)

我很黑 wrote:
五分鐘是不塞車的情況...(恕刪)


如果你只會走中華路從竹北到新竹
再怎麼憨慢也不會超過半小時
那來的一個小時 ?
我住竹北娘家在新竹,每天要接送小孩往返新竹竹北
從來沒有遇過一個小時車程的

再說房價崩盤的事
身邊朋友剛好月前賣掉竹北家樂福旁的三房大樓加平面車位
權狀36坪,賣了900萬
好學區好生活機能,房價如何崩盤 ?
新大樓開價會有樣學樣
雖然他地點跟生活機能比不上這些5~8年的中古大樓
但是蓋大樓賣1/3就回本了
怕你們不買 ?
竹北崩盤是事實吧 ...
房價已經比新竹市低了~

lluytre wrote:
如果你只會走中華路從...(恕刪)
健健康康,快快樂樂,平平安安!
其實崩盤也不錯,一坪14萬對首購族來說負擔比較輕
首購族可以多往竹北看看

oilrogertw wrote:
竹北崩盤是事實吧 ....(恕刪)

lluytre wrote:
如果你只會走中華路從...(恕刪)


我是住牛埔的探索21,有時騎Moto,
大約5分鐘就到火車站或城隍廟。

當初從竹北搬回新竹市,就是因為上班與接送小孩開車來回有點遠,
上面大大可以考慮賣掉竹北,換來新竹市週邊可以住大一點,
不過平心而論,竹北的生活環境比新竹市區優很多,
街道的規劃,住戶的素質,感覺就連陽光都比較和煦,空氣比較清新....

當初5年前買竹北縣政二路近台元的地方,
含一個車位共43坪530萬,兩年後賣掉660萬,
但是當中沒有賺到任何錢,因為買賣都是透過仲介,
加上當初裝潢也花了快100萬。(房價就是這樣墊高的)

後來到新竹買60坪外加兩個車位約900萬,
雖然週遭生活機能不像竹北規劃那麼完善,
無法像以前推著小孩到處散步,
但室內大多了,也算住得比較舒服。

竹北房價不會崩盤,
因為那裏環境規劃與整體建設真的比新竹市區好多了,
充其量只會稍微下滑,讓那些建商少賺一點,
權狀36坪中古屋加車位賣到900萬也很誇張,
只能說仲介真的很會賣.....

怪了,我怎麼覺得要崩也是新竹市先崩.

時間 縣市 住宅買賣移轉筆數(筆)
101Q1 新竹縣 1403
101Q2 新竹縣 1870
101Q3 新竹縣 2046

101Q1 新竹市 772
101Q2 新竹市 1036
101Q3 新竹市 892 ==>衰退


我很黑 wrote:
五分鐘是不塞...(恕刪)
lluytre wrote:
如果你只會走中華路從竹北到新竹
再怎麼憨慢也不會超過半小時
那來的一個小時 ?


連張老先生都遇到了!
我自己本身也遇過幾次,卡在慈雲路的經國橋上,過個橋要一個小時。
最近景氣差,過橋倒是挺順的。




也難怪張老先生寧願搭火車了。



進竹科花費太多時間了。



oilrogertw wrote:
竹北崩盤是事實吧 ...
房價已經比新竹市低了~(恕刪)


冷颼颼的河邊那幾個特殊案例不在討論內
以平均值來說,竹北的房價不是一直都比新竹市低嗎? @@
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