北歐特價戶

最近在光復路上看到北歐13.8萬起
有點心動說
聽說是2~4F面中庭的4房的格局
而且必須要買2個車位
有人知道細節嗎?
價錢還有談的空間嗎?還是不2價
那和一般不是特價戶價錢有差很多嗎?

2010-04-30 8:35 #1

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北歐特價戶

drmfsohmygo

115分

2樓

drmfsohmygo

個人積分：115分

文章編號：19169518

ikuso wrote:
最近在光復路上看到北...(恕刪)

以昌益的作法，鐵定是不二價。連一毛也不會降的。

面中庭的話，視覺是比較差啦，如果中間有小孩子在嬉鬧，是會聽的非常清楚。

晒衣服也會是個問題。

不過，這個價錢已經比去年便宜多了。

出清存戶吧。

hsyian

0分

3樓

hsyian

個人積分：0分

文章編號：19172336

昌益不二價? 但推出時和現在的價位不是有很大的落差了嗎?

不二價是指==>殺價空間很小嗎?

昌益隨餘屋狀況會下修開價嗎? 聽說不會?
(這樣也幫助了大批的投資客, 這是該公司的模式)

但現況是有下修哦!!
(有人說是廣告戶, 您一定買不到....但昨日聽同事說他的一個很好的朋友買到了, 還比廣告價低, 而且路上的廣告價牌子都收了~~~不是指北歐)

請問到底哪個說法是對的???

jamesk67522

20分

4樓

jamesk67522

個人積分：20分

文章編號：19172718

ikuso wrote:
最近在光復路上看到北歐13.8萬起...(恕刪)

不用太去奢望會買到格局好又便宜的
好格局,方位早被住戶及投資客掃走了~
曾進入過連接面光復路及綠園道中間狹長型的房子~
採光不錯~不過早上被東邊太陽曬一次,下午又被西邊太陽曬一次
1P降到10W,也不會考慮

一口小籠包

6分

5樓

一口小籠包

個人積分：6分

文章編號：19174820

最近仲介帶看了一間北歐四房,
主建: 33.15 坪
附屬: 3.43 坪
公設: 14.91 坪
(以上加起來為 51.49 坪)
雙車位(B3): 16 坪
樓層: 8樓; 面綠園道
開價: $1250萬

以下為估算成交單價範例:
假設議價減 $100萬,
成交價 = $1250-$100=$1150萬
買方仲介費= $1150x2%=$23萬
買方總付出金額=$1150+$23=$1173萬
當初預售時車位價格 =$160萬
每坪單價 = ($1173-$160)/51.49=$19.67萬/坪

你覺得昌益三小國的房子可以賣到這個價位嗎?(每坪單價直逼 $20 萬毫宅)
你覺得日光公園還沒蓋好的房子要賣多少才算合理?