新竹日光公園 喬立有容 vs 東京六本木

這兩個月開始把看房的內容轉移到
東京六本木 跟 喬立有容
因為新竹日光公園那一塊
撇除豐邑這個建商我不買
剩下的建案在我預算1300萬左右來看
單坪 20/P以內 只有這兩個比較適合
其他70坪以上 不管是高樓層 低樓層真的沒辦法買

就我跟建商聊天的結果

[公共設施 環境規劃方面]

東京六本木: 可能因為賣太好 賣光了 全部200戶蓋得有點密
我去的時候 沒有剩下很多
他看我並不是很有意願馬上會下單購買
所以介紹並沒有很詳細
應該說大概提一下 至於理面的管理如何
我去了兩次 到現在我我完全不了解
不過我從外觀上可以看到 面南的那面
對面會被24樓的豐邑擋住
棟距是有 不過就是沒有view 3房賣光光
4房含兩個車位 14F(頂樓) 大概1400萬 我猜是因為熱 或是漏水吧
基本上 頂樓並不是這麼好賣 其他幾乎都賣光了

喬立有容: 目前賣得也快光了 雖然我兩手空空去
不過我想售屋小姐應該也是照著SOP因為他講得很詳細
所以我這裡會提比較多
基本上 公設比超高31% 她們說主打一樓0店面 改由花園造景
社區管理費60元/坪 比 東京的40貴了一截 換句話說
買60坪的話 一個月就要3600 加上榜2個車位
一個月固定支出就 3600+500+500=4600
重點就是她們的車位超貴 平均一個車位比東京六本木貴10萬~20萬左右
裡面的規劃是有雙層大廳 第一層進去以後有警衛
再進去第二個門還是有警衛 那裡才是電梯
小姐說這是1)讓住戶更有私密性 2)擋風沙 -.-
垃圾每天有人去跟你收 我想這反映在管理費上
花園造景上一定比東京六本木好 因為東京六本木一樓是店面
但是也反映在公設比31%超高...
室內規劃方面 家裡的門
喬立是防爆門 超厚 超高 非常重 很雄偉
東京六本木就一般般
但是廚房 跟 廁所洗手檯等等 用料 我認為不相上下
格局方面 東京六本木 大勝 喬立有容
東京六本木客廳餐廳比喬立大多了 每個房間也都還ok大
但是喬立的客廳沒有很大 小孩的房間也不大
她們大在哪裡呢? 她們有一個比客廳還大的主臥室
主臥室包含 更衣間 跟浴室 跟主臥室主體 比客廳還大
所以這規劃真的有點怪 (我指的是展示屋73坪的)
喬立裡面有專門放冷氣的房間 (這設計很特別)
連在浴室都可以接電話 有收音系統 這東京六本木好像沒有
換句話說 就電子配備方面 就像是TOYOTA 什麼電子配備
安全監控系統 反正哩哩摳摳的 一大堆 就是數位家庭的意思
3C電子阿宅應該會很喜歡 不知道會不會壞就是了...
目前因為可選的房屋不多
我能做的
就是等第二期
東京六本木的第二期 面對日光公園 有永久棟距
喬立第二期 沒有在公園旁邊 但是有一面有臨關新路
不知道之後會推怎樣坪數的房子
聽說會推小的因為比較好賣
我想問一下板上的各位
各兩家建商看起來
未來成屋以後的規劃 以及裡面的管理
看不到的價值 是不是真的 喬立有容比較高
因為我聽他介紹洋洋灑灑超多設計
連烹飪間學習教室都有 (不知道這個到底有沒有用)

還是其實東京六本木地點比較好 會比喬立有價值
如果我預算大概1300 那第二期推出
各位會選 喬立二期 還是 東京六本木二期呢

謝謝