有大大去看過在經國路上的美人聚嗎?(銷售中心)
我知道他的基地在虎林國小附近
也有去看過基地了 目前是預售
附近有住家 但是建地旁邊有很多田地
上網查了一下建商 他在新豐有蓋松林美學
我也到新豐看了一下
似乎蓋的不錯
也去問了一下警衛 他說全部賣光 只剩一戶已經裝潢好 但是屋主要轉售 聽說要賣九百多萬
安興建設也有在西大陸的巷子裡蓋了只有九戶的透天(問了一下要一千六百多萬)
看了他們的建案好像品質還不錯?
想請問有去銷售中心問過的人 感覺如何?
大家可以一起討論唷
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就是一樓與隔壁戶沒隔牆壁正面沒車庫門,（是一般樓下車庫型,非前院停車型） 有點奇怪與眾不同,
旁邊農田夏天會蚊蟲多,刮風下雨車庫內車子也會淋到雨....
猜想是不是鄉村甲乙種建地建蔽率或容積率的關係,所以犧牲建坪,
一樓停車不能客變,銷售還說有管委會不能自行增建,
不然兩面牆加一道鐵門 都不用花到房價的零頭....
哪地方鄉村甲乙種建地 土地每坪幾萬塊而已, （上地政查一下公告現值）與地段評估
現階段透天連棟平價建材成本大概5萬-5.5萬就可以蓋的不錯,
跟獨棟比少一面牆的成本！
加上合理利潤2成 自己算算看 多少值的買....
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至於西大路巷子的案子是透天的沒錯，有九戶而且價錢都掛高高的$1710~$1810，實際成交價我認為應該是$1450~$1600。坦白說，這價格為代銷所出的費用，所以，真的很貴。另外，巷道並非直接接入西大路，一邊通往消防局的路況尚可，但另一邊則是路很狹窄，不適合汽車通行。整體而言，建議應該要等等，房價短期內就應該會下跌，現在買的話自住沒差，但如果投資的話，兩三年內很難有較大的獲利空間。
因為竹光路附近農地也即將要蓋，竹光路接往景觀大道的路也會打通，我也在持續觀望中。
