kauffmann

27分

樓主

kauffmann

個人積分：27分

文章編號：21025567

環保節能宅--探索21???

我妹最近看上了這個建案
雖然我一直阻擋
因為該建商的風評實在是

不過她一直強調他們的廣告打出"環保節能宅"
我很疑惑......
寶佳建設的房子真的很環保嗎? 真的很節能嗎?
是說建材很容易壞...可以自動腐朽嗎?
還是裝輕建材會呼吸的建材呢?
節能? 是廁所都不開窗...然後最好都不要用嗎?
是在頂樓有裝太陽板, 供公設使用嗎?

真的不了解他們的廣告的用意

還有怎麼說服我妹不要買寶佳的房子
也請各為大大給個意見吧
謝謝....

2010-07-19 1:40 #1

文章關鍵字

環保節能宅 21

cecilchou

0分

2樓

cecilchou

個人積分：0分

文章編號：21027197

大大可你請你妹注意一下大大目前住的建案跟探索21的樓高、廁所獨立出風口與樓梯間大小的差異。
還有相同權狀坪數內的公設比與內部坪數的坪效比較！

但會考慮到探索21除地緣關係，不外就是價錢考量，如果真是價錢考量，大大就別阻止了，探索21的確是目前
新竹開價或是成交價最無敵漂亮的，都快跟南寮拼了！
探索21目前我同事買的成交價的確出乎意外的便宜，跟我弟去年五月金融風暴買未來21的行情也相當！
雖然代銷人員素質真的很差，但如果真的是價錢考量，那半分錢一分貨囉！不過現在新竹其他房價可能是
10分錢一分貨！

wooziza

5分

3樓

wooziza

個人積分：5分

文章編號：21027526

kauffmann大：

我個人建議您可以先了解為什麼建商要打環保節能，他是如何運作，有哪些功能，自己先做好功課以後再來想說要如何說服別人，因為我感覺大大似乎不了解他節能的真正用意........你這樣說服的力道很薄弱喔....

hummer511

85分

4樓

hummer511

個人積分：85分

文章編號：21027577

wooziza wrote:
kauffmann大...(恕刪)

其實我也不懂何謂節能住宅....

會不會是窗戶是LOW-E的啦...

有雨水回收啦....

等等的...

風雨中.這點痛算什麼!擦乾淚.不要怕.至少我們還有夢!

yc999yc

0分

5樓

yc999yc

個人積分：0分

文章編號：21028590

cecilchou wrote:
大大可你請你妹注意一...(恕刪)

探索21目前我同事買的成交價的確出乎意外的便宜，跟我弟去年五月金融風暴買未來21的行情也相當！

去年我本來也想買未來21,但因為方位不適合, 所以放棄, 當時若成交,應該可以低於11萬.
今年我買了探索21, 說實在, 我自己或是一些已購戶, 應該沒有人談到11萬的, 至少都是13萬以上,
所以不確定大大的資訊與我的認知是否一樣 ?

探索21目前我同事買的成交價 = 去年五月金融風暴買未來21的行情 = 11萬 ???

memeco168

0分

6樓

memeco168

個人積分：0分

文章編號：21030606

採用風力發電供應地下室照明，並使用雨水回收系統，澆灌中庭植栽和花園景觀，
強調將綠意納入景觀綠帶休閒造鎮計畫。休閒設施使用峇里島石雕打造度假休閒風，
並規劃海灣水瀑造景、SPA、泳池、戶外咖啡座、KTV包廂、電影院等。

風蠻大的,西曬頂樓不開冷氣還不至於奔汗,區域綠景還蠻多的~~

kauffmann

27分

樓主

kauffmann

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文章編號：21031990

wooziza大大

你真的說對了, 小弟真的完全不了解探索21節能的真正用意,所以才"上網來作功課"
該不會連上網作個功課也不行吧! 還是大大覺得我要親自跑一趟接待中心聽銷售人員自己吹捧自己的建案呢?
有人說買房子前要做功課-->不就是指要上網或跟親朋好友打聽一下嗎?
還是你所指的做功課就是去接待中心讓代銷灌迷湯呢?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

小弟上網就是要來做功課啦! 謝謝各位回覆的大大們....
如果這樣的功能就叫環保節能宅...那跟小弟對於歐美的環保節能宅的認知差距還真的滿大的...

另外
探索21的價格真的可以下殺11萬嗎? 如果真的是這樣, 那小弟真的沒有再阻擋我家小妹的理由了
因為11萬真的是便宜到爆....
畢竟我妹他們還真的很年輕
第一次購屋手頭真的比較緊....
假如要價13萬的話
我應該就會極力說服他去買我們家隔壁的新建案

rald2734

0分

8樓

rald2734

個人積分：0分

文章編號：21033185

如果21 砍不到13 w以下...那你可以去看看竹北的"舞墨"

"舞墨"
優點:
1.學區近,...臨..(新社國小和竹北高中)..一公里內又有(竹北國小和義民國中)
2.生活機能佳...附近有市場,郵局,讀書館,公園.頂好.警察局....等.....
3.以目前的行情來看..算是不貴的建案..
(高樓加好格局表價也不到16w/p...不要太高樓.用力談看看可能在13.5w以下)
4.以格局來看...
樓高有3米2..高樓有加灑水頭的樓層已做到3米4
室內格局算不錯..還算用心...大部份二間廁所都有對外窗...
廚具及衛浴都說的出品牌(林內廚具,加拿大進口的衛浴及免治馬桶)..

缺點:
1.地目為商業用地.(有人可能會介意...但也有人不介意)
2.如果在竹科上班可能有點遠....(如果在竹市或台元科技園區工作就很近了)
3.2012完工....還有二年....(剛開賣還沒開工..)
4.已成熟地區....未來的增值可能有限...(換個角度想...大部份為自住戶也是比較單純)
5.建築工法..我沒問...(想買的人可以仔細問看看)..

純個人感想...(我不是買戶.我已買了關埔的建案..大大小小看了二十多個建案....我是滿喜歡這建案的..)
在目前的房價中..這價錢下能有這種格局和機能和建材的建案實在算不錯...
(也有可能是看太多竹北.關埔.或竹市的建案影响吧)
如果預算不多想買房子的人,這算是一個不錯的選擇唷...可以去看看呢!!

如果同比起專賣半成屋預售..廁所不開窗..統一抽風系統..硬要做口形節省空間的建商...
如果在上班距離都遠的情況下.....
我覺得這個件案比"那個"建商做的建案好太多了..

cecilchou

0分

9樓

cecilchou

個人積分：0分

文章編號：21034964

我是說我同事買了個"我"覺得很OK的價錢～各位大大就馬上熱心地把所有聽過最低價報出來～～
大家都希望能買到最便宜，但理性一點～大家覺得可能嗎！
即使真有那樣的成交價，也不一定是像我們這樣自住戶能談到的～～

而且即使再怎麼樣差的建案，他還是有高低樓層、好壞方位的差異，單價仍然有高有低，
況且一坪要低到10萬～那南寮那邊是要賣到多少？
至於一坪能談多少～那就大家各憑本事，我沒法報我同事的價碼～他有簽保密協定～
況且上面有大大說是13萬以上～那我就更無法透露～～

至於有大大強調的中庭植栽和花園景觀，休閒設施使用峇里島石雕打造度假休閒風，
我弟嫌他們未來21最詬病的就是中庭的巴里島石雕，當初那些石雕擺在那都很好看，
時間一久青苔、斑駁，水池裡的鱷魚都黑到一個不行感覺就很髒，可能未來21的中庭是接近口字型，
日曬量少，蚊蟲多（去年在他涼亭坐一下救被叮到受不了）.....等，但或許探索21可能有改進。
至少以中庭來說，個人偏好kauffmann大大家旁邊的案子～不僅僅是大而已，他對植摘的種類與安排
似乎比較高竿一點～～

蕭蕭暮雨

5分

10樓

蕭蕭暮雨

個人積分：5分

文章編號：81771471

想徵求探索21二房~麻煩私訊，謝謝

環保節能宅--探索21???

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