附近生活機能與一般房價大概在多少合理
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我們鄰居在五月有轉手賣一間...房仲成交價是1050, 約68-70坪吧 ~ 當初購入價約 900初,應該低於950
原屋主轉買碩太當代的路邊那排的..可能想換店面吧
鄰居都覺得為啥要換那邊 ? 我們都覺得我們這邊環境比那好呢 ~
2009/5 & 2010/5 鄰居都委託仲介轉賣成功 , 一樣的東西,坪數也差不多...號碼只差一號唷
就差了200萬...
一年 200萬呢...看房子真的不要急...不過這200萬真的時機點得問題拉
以我目前我住滿一年的感想, 住家環境不錯...離市區近...傍晚 還可在附近散步...慢跑..
房屋品質...漏水是大家會有的問題..只是程度不同 ....牆壁龜裂 (有越來越多的情況)...
建材普通...還是斷斷續續請建商作維修 ...漏水會來修,不過我覺得有點煩..
建議交屋彥屋時,一定要叫他打針加強,...因為一定會漏
當初我彥屋請他們打...他們說不用拉不會漏...結果,還是漏拉...
我們當初買的價錢約13/坪...時機點的問題嚕...我家 ~原本有住戶 當初開1200...建商不賣 (還沒金融海嘯前 )
後來我們 成交價是低於 1200.我家坪數比較大一點
其他鄰居都約 68-70坪左右,平均都在900-950間...一瓶約15萬 因為他們都是當初2008 預售時買的 ...買貴了
買完沒多久就海嘯...我們是去年初買的
後來又聽說...我們這邊面2期的那排...10幾間吧..都便宜賣..趕快出清,要現金..都沒啥賺
因為要開始賣碩太當代
我想...碩太當代 那環境還算可...不過 覺得它蓋太快嚕
要小心品質...能殺就多殺點八....
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以我在640巷內的社區生活兩年多的體驗,到目前為止還是非常滿意這裡!
下班不管多晚都可以運動褲一換就出來跑步,安全又安靜
可能是我運氣好,一直沒看到什麼不良居民,但是所謂的跳陣頭,八家將是絶對沒有
我在這個社區內常常收到一傳單,當然不否認可能是特別的行銷手法,但是在別的地方真的很少看
到這樣的,那個傳單是仲介發的,但不是賣,而是要買房子的,內容是說有許多客戶想買這裡的房子,在徵求
要賣的!
在這裡住兩年多,我覺得不管是松嶺路或640巷內的社區,都已經不是十幾年前留給人的那種印象
而且這裡的價格已經是現在新竹為數不多,價格合理又保值的地方!
這裡離一坪二十萬還很遠,但以現在許多一坪二十萬的社區的標準
來比,幾年後這裡一坪二十萬是很有機會的
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文章編號：22865427
碩太當代就我所知，好像是今年３、４月開始動工，目前好像主架構都好了(蓋到５樓）
aliceyeh1979大大所指的第一期當時聽建商講，蠻多是在金融風暴前所購入，成交價都在14-15萬/坪
之後金融風暴後到２００９上半年二期蓋好，買二期的住戶大都在金融風暴後未來不確定，建商似乎
有賣比較便宜的情況下出售１３萬多／坪附近出售。在二期蓋好的同時建商也賣完二期（共１０戶）。
如果以當代跟６４０巷及６７０巷建案而言，個人是偏好６４０巷及６７０巷的環境。
aliceyeh1979大大買入的時間點算是在金融風暴時購入１３萬／坪 。
購屋的時間點真的很重要，如果你急著買入，相對地價格的掌控在於賣方。
如果你願意跟他耗，議價的空間相對來的有彈性且大。（但你必需冒著你所喜歡的房子可能會被別人買走
的風險）
