小弟最近開始找尋合適的房子
在 591 & 樂屋網 上明明看到一堆中古屋出售
像是 和風物語 哈佛世家 春福聯合國 牛頓 華清 椰林.....
結果拿起電話一個一個問
通通都跟我講才剛賣出去
明明看更新日期熊熊就是昨天
哪那麼快就賣光光
然後通通給我在推銷 自由曲線 & 相對論
我知道永慶手上一堆
但也不要用這種伎倆來騙買家
難道在新竹買房
真的得騎車到處找看板打電話嗎?
小弟對新竹沒那麼熟
有沒有好心的大哥大姊們可以推薦除了上面那些外比較優良的社區
題外話
自由曲線蓋那麼快 好像還不滿一年
我怎麼都沒覺得這一年間有風和日麗到房子可以蓋那麼順的
撇開離變電所近了點
我擔心的是這房子一下子就會漏水跟垮下來
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沒錯!! 你說的一點都沒錯!!
尤其是某間仲介
因為我以前都是利用591 樂屋網等等免費房仲網尋找自己喜歡的物件
然後通知該物件的仲介帶看
結果
我發現幾乎有一半都說:
這間剛賣掉了~ 這一區很熱門~
你喜歡的話要盡快出手~否則就會像這樣失之交臂~
沒關係~ 我這邊剛好又接到一個case~
地點也是在這附近的~ 條件和你喜歡的這個物件差不多......
真的賣掉了嗎?
有一些是他們用已成交的案子貼上來當誘餌
有一些則是換其他仲介再賣(其實還沒賣掉)
隔天又發現他們將"他們宣稱賣掉的案子"又更新日期
好誘人上鉤
這樣的情形很嚴重
降低了不少看房子的效率
後來我火大了
只要仲介說:這間剛賣掉了
我馬上檢舉591/樂屋網系統管理員~
提醒他們說: 我連絡仲介後說這間賣掉了
系統管理員就會將他下架 或是標示為已成交
這樣可避免看屋者的困擾
個人積分：37分
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打給仲介時
開宗明義就指定社區
非某社區不看
仲介會死心不再胡亂推銷
甚至把壓箱寶還沒上架的案子都先跟你說
畢竟仲介彼此競爭激烈
能成交收佣金最重要
另外
若心裡對房子各項重要條件胸有成竹
一開始就說好帶看房子的各項規格
比方, 明明指定要五樓以上
仲介還硬來吹噓五樓以下的案子
專業堪虞
直接把該仲介名片剔除掉
不再往來
這是我和仲介公司往來的一點經驗
彼此都省省時間
後來
一位仲介在一個天氣晴朗的周日下午
緊急通知我一定要立刻抽空去看一個房子
因為我設定的各項條件都具備
他唯恐晚了被別人先斡旋(這家仲介規定, 一旦有客戶在斡旋中, 除非斡旋破局, 其他有興趣的客戶暫時不能出價)
我心裡想
若房子不如我想像
糟蹋我一個悠閒的下午
我一定要fire這仲介
結果..........居然真是理想之屋
當晚就談成了
感想是: 踏碰鐵鞋無覓處, 得來全不費功夫
這經驗讓我覺得
傾聽客戶認真誠懇的仲介
這世界上還是有的
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如果板大要看和風的話可以直接去問管理員就可以了
花燐烈火 wrote:
小弟最近開始找尋合適的房子
在 591 & 樂屋網 上明明看到一堆中古屋出售
像是 和風物語 哈佛世家 春福聯合國 牛頓 華清 椰林.....
結果拿起電話一個一個問
通通都跟我講才剛賣出去
明明看更新日期熊熊就是昨天
哪那麼快就賣光光
真的是有比較快但現在建築工法不同了,以往用紅磚砌的改用白磚牆,整個省很多工時
怕漏水的話真的要小心寶X的.......良心話
昌X雖然附得東西沒有很頂級....但用料與施工都還算實在
重點是在施工期間還肯開放參觀讓你監督......新竹有這樣的算少了
花燐烈火 wrote:
題外話
自由曲線蓋那麼快 好像還不滿一年
我怎麼都沒覺得這一年間有風和日麗到房子可以蓋那麼順的
撇開離變電所近了點
我擔心的是這房子一下子就會漏水跟垮下來
