熱血魚魚

6分

樓主

熱血魚魚

個人積分：6分

文章編號：35829533

南寮透天的價格

現在看到一堆要9XX.8XX起跳~
有這麼貴媽??
地點也沒很好耶~

上次去問到一間預售屋~
最便宜的要7XX~還沒砍價的~@@
這樣一直上去那邊放了很久的電梯透天會不會也差不多可以賣了= =

2012-05-13 9:44 #1

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南寮透天價格

asdflee

5分

2樓

asdflee

個人積分：5分

文章編號：35835118

最近南寮推案量很多，而且不乏一些比較知名的建商，與大型的透天建案
據說銷售狀況很好

但是開價也很混亂，換算單價12~16萬/坪都有，但是一些賣很久還賣不完的建案也不少就是了

小弟也剛在南寮買了新透天，之前也經過了一年多的看屋時間，只能說真的要多走動、多比較
才有機會找到單價與格局都滿意的好房子謝謝指教

humi88

57分

3樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：35837605

透天不能祇比價錢.
同樣980萬. 一個地30坪. 一個地20坪. 那格局有天地之別.
地30可以有前院停車. 客餐廳在一樓. 勉強可以接受.
地20肯定沒院子. 車停室內一樓. 客餐廳在2樓. 是票房毒藥......買了就套...
地40坪以上最好.....會有大院子.....

.............

合理售價 = 地價x地坪+建坪x(5-6萬)每坪造價 +20%建商合理利潤

................

這一個月. 南寮土地飆漲. 已回升至12682時高點......
港南最新成交14.X萬/坪. 天府路/濱海路交接口叫價18.....
有大咖不計價在搜購.......

..................

3年前. 關埔大樓漲至17. 大家都說瘋了. 都喊跌...現在28-32了....
當時本烏鴉曾發文: 新竹房地產太便宜了....還引起無殼圍剿....
現在28-32了.....

明日之星的南寮?????????
竹北/關埔/市區都因土地飆漲. 建商已不蓋透天....祇剩南寮可蓋透天........
3年後.....不敢預測.....

lgong

0分

4樓

lgong

個人積分：0分

文章編號：36150760

我也是覺得很訝異!!!

不過更勁爆的在後頭

隔壁苗栗縣的頭份、竹南的透天

也是差不多這種價格

還有一堆破千萬的豪宅

現在連公寓+車位也上看500~700萬

嚇死人!!!

taiwan2008

3031分

5樓

taiwan2008

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文章編號：36151230

lgong wrote:
我也是覺得很訝異!!...(恕刪)

南寮海風

難到關埔炒過頭要換南寮 ?

好大的一把金槍

49分

6樓

好大的一把金槍

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文章編號：36152500

humi88 wrote:
關埔大樓漲至17. 大家都說瘋了. 都喊跌...現在28-32了....)

28-32有每個案子嗎?
要開谁不敢開高?建商爽開50然後對折賣也行阿..
如果30這麼好賣..某一排的那個大建案就不需要換名字賣還被人閒了

今年景氣非常差，Q3-Q4應該泡沫就出現了
如果你還這麼看好一路上去，趕快去多買幾戶

humi88

57分

7樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：36152899

1300萬在關埔買到的是3房預售大樓.
在南寮買到的是全新大透天. 還有大院子..........
新竹80%人不是竹科人. 不會選關埔. 優先選南寮/竹東....
不是竹科人的貴族都祇選透天. 這些人很低調. 年收入數百萬起跳......人很多.....

2012最新成交價. 土地19.X 萬/坪. 又漲了..... 天府路/濱海公路交插路口附近. 3年已漲2倍....
有大咖在大量收購.......

去南寮騎單車時. 附近住宅區逛逛. 會大吃一驚....佔地百坪別墅已不稀奇....數百坪很多.

windkiss62

547分

8樓

windkiss62

個人積分：547分

文章編號：36153905

humi88 wrote:
1300萬在關埔買到...
2012最新成交價. 土地19.X 萬/坪. 又漲了..... 天府路/濱海公路交插路口附近. 3年已漲2倍....
有大咖在大量收購.......(恕刪)

我想應該是有人在賭南寮跟大陸的平潭經濟特區直航吧!!!
如果確定之後, 土地價格漲個4,5倍都不誇張,
私底下, 已經有一些人士在運作, 就等收購完成, 消息才會確定吧!!

168春天

3分

9樓

168春天

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文章編號：36154264

windkiss62 wrote:
我想應該是有人在賭南...(恕刪)

有可能, 因為金門小三通後,房價大漲目前大樓 25萬/1坪,店面 50萬/1坪

168春天

3分

10樓

168春天

個人積分：3分

文章編號：36154330

168春天 wrote:
有可能, 因為金門小...(恕刪)

奢侈稅可能對金門沒影響!!??

陸客自由行預計6月上路，加上金門大橋與大學島等利多，台灣房屋金門店指出，金門房價在外地客拉抬下，短短1年漲了3成；最近有不少連鎖店、藥妝店，都紛紛進駐金門最熱鬧的金城鎮民生路卡位開店；也有間透天店面以總價3100萬元成交，換算單價從每坪38萬元漲到50萬元，創下金門房價新高。

南寮透天的價格

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