對於新竹市許多蓋在商一、科技商務區,複合商業區的房子覺得非常不可思議

看著這麼多人討論綠光三,綠光二甚至許多新竹市蓋在科技商務區,複合商業區以及住商混合區的房子,不斷的搶購,覺得不可思議。
原因請參考以下網址第110~111頁
http://landuse.hccg.gov.tw/data/files/135/report.pdf

內容簡單來說就是『商一區住宅的部分不得超過30%,其中科技商務區,複合商業區不得作為住宅使用。』
其中綠光3蓋在商業區1,而綠光2直接是蓋在科技商務區,而且綠光2旁邊是污水處理廠。
我很希望我是看錯,看錯的原因不是我買在那邊,而是我的好朋友買在那邊。
請大家審慎先看一下當初簽約的內容是否有說明到不得做為住宅這的部分。
否則我想應該有會有很多人上街頭抗議了。
其中同事住在忠孝路上的一品大觀就是複合商業區,雖然到現在還在住,但不曉得後續如何?
至於為何會不變更住宅區還變更為科技商務區,複合商業區,
想必是是因為住一的容積率只有180%,但科技商務區,複合商業區容積率有210%。
而且還有一堆的容積獎勵跟提早完工的容積獎勵等等。
我非仲介也非都更相關人員,如果以上有錯,請更正。
你綠光2是指金澤21吧!
金澤21是住商, 合約書上有寫除一樓店鋪外, 其餘戶別主要用途為住宅.
另外樓主你可能不知道汙水處理廠確定不蓋, 已有多人打電話詢問都發局人員得到證實

chiliao wrote:
你綠光2是指金澤21...(恕刪)


先回覆一些,我從新竹市都計處看到的使用分區是這樣。
之後希望也如各位說的不蓋污水處理廠,這大家皆大歡喜。
當然如果可以的話,請新竹市政府規劃公園用地,這樣才免除後患。
不知版主是純粹好奇還是有不平之處
您所提的資訊有幾個不正確的地方
這版大概也沒幾個會關心這個問題了
虧您翻出來那一大篇計劃書
還找出您要的
還有之後的公告也要查一下喔
只是在台灣這種地方地目真的這麼重要嗎?
如果不能接受就不要買
不過也不用去指責買的人了
不要犯了之前有位大大說的
他只選比較不違法的買
那種五十步笑百步的作為
版主, 你現在住的是台灣, 不是歐美, 台灣政府會有甚麼作為????要有作為的話, 台北信義計畫區的房子早就拆光光了, 新竹算甚麼...政客跟建商是生命共同體, 所以買科商用地, 工業用地, 複合式商用地, 都不會有事, 安全的很; 綠光的住戶當然爽歪了, 買科商用地的房子便宜, 當初14.5萬每坪, 現在漲到20萬每坪, 地下汙水處理廠不蓋,地上又要政府蓋公園,旁邊又是明星學校, 又是市中心 好處佔盡,多優質的社區, 房價繼續衝衝衝, 綠光的住戶就爽翻天, 且不容許任何評論喔, 你敢說地目違規使用..等等, 你一定會被轟成蜂窩, 他們一定用很多理由反駁你, 反正不要有酸葡萄心理,"在台灣,地目是三小?"反正買綠光就對了, 跟著人群走就對了! 綠光讚, 昌益讚~~

hayato567 wrote:
看著這麼多人討論綠光...(恕刪)


昌益的推案在新竹總是無往不利
之前廉價的綠光 只要昌益捐個幾千萬給市政府蓋台灣館
原本的科專也可以開放當一般商業區使用(法規上允許50%住宅)
原本的汙水處理廠也可以變成公園
最後肥的還是建商(因為旁邊還有地)
爽的都是提早卡位的人
苦的仍然是還沒卡位的人(越賣越高價)
好的政商關係就是這樣玩的..
這樣還會不可思議嗎?
感覺上 昌益需要贊助一下Mobile01的廣告業務.

感覺上今天很多新投客都在關注mobile 01
太多訊息都來自於這裏!
所以也聽到很多人在現場討論有關於 昌益的綠光系列是怎麼賺錢的!
投報超高的!

下班回家去....埃...園區怎麼了...科技業都沒有房地產"HOT"!! 3C(Computing, Communication, and Consumer),SmartPhone只會costdown,房地產卻是一直炒

hayato567 wrote:
看著這麼多人討論綠光...(恕刪)

從七年前開始買昌益的房子,從創世紀開始買,發現昌益建設,非常會選地點,建案蓋完後該地區就會繁榮,
大多數人買昌益建設房子,都能從中獲取增值之回饋,因此昌益房子總是熱銷
昌益蓋屋的地目就是從三小國開始亂搞的
但偏偏不巧的是 這家公司超會選地的
怎麼那麼會選地? 我又作夢夢到新竹市議會裡面有某位議員與昌益老闆有親屬關係
如果真的是這樣 那會選地與地目問題還能這樣搞 我一點都不意外了!!
borland wrote:
感覺上 昌益需要贊助一下Mobile01的廣告業務.

感覺上今天很多新投客都在關注mobile 01
太多訊息都來自於這裏!
所以也聽到很多人在現場討論有關於 昌益的綠光系列是怎麼賺錢的!
投報超高的!

下班回家去....埃...園區怎麼了...科技業都沒有房地產"HOT"!! 3C(Computing, Communication, and Consumer),SmartPhone只會costdown,房地產卻是一直炒...(恕刪)


看看葉國一你就不難想出了
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