提醒大家, 要買預售屋時要多加謹慎一些.
個人在接近2年前(99年)買了新竹 這家 "大地至尊建設公司" 在竹北西區蓋的大樓預售屋"舞墨", 但是自從跟 "大地至尊建設公司" 簽完 "申請第一次工程變更的契約書" 後, 跟建設公司的人溝通就一直都很不愉快了.
事情是這樣:
之前要去簽工程變更的契約書的時候是大約在去年11, 12月的時候, 當時大樓好像才蓋到3樓的地方. 但是因為我們買的是高樓層的房子, 所以當時建商就讓我們參觀已經蓋好的同一棟同樣格局的2樓的房子. 我覺得這樣是ok的.
但是接下來問題就來了, 自從那天簽完約之後, 到現在已經過了整整塊9個月的時間, 大樓也從原本的3樓蓋到現在整棟13樓外觀都蓋好了, 外磚也貼了, 鷹架也已經都拆掉了. 可是這整整9個月的時間以來, 我們每當要求要進去看房子/監工的時候, "大地至尊建設公司的工地主任(宋主任)" 都以
1. 工地安全為由不讓我們進去看(當時要簽工程變更契約時, 工地也是在施工, 那時怎麼就不會說工地危險不能進去看??). 我們也說"我們自願簽切結書, 請他帶我們盡去看房子", 結果這樣也是不行.
2. 要不然就說給我們進去看, 其他住戶沒看會不公平. 或說每個人都要求要看房子, 會影響進度之類的推託之詞. 我覺得除非他們的工地管理很差, 要不然為什麼別人的建案都不會有這些問題. 他們到底在怕什麼???
3. 甚至還說 "合約上又沒寫可以讓我們買家進去看房子/監工, 為什麼要給我們看", 真是快氣死了. 然後我們也接著說 那 "合約也沒有寫說買家不可以進去看房子/監工, 那為什麼不能看?".
4. 結果工地主任就說 "不給任何住戶進去看房子是公司的政策, 他沒辦法". 他說要在開會時幫我們跟公司反應, 同時叫我們隔一星期再打電話去問反應的結果.
結果最爛的事情發生了,
1. 我們照約定的時間打給工地主任要問結果, 但是他居然使出"不接電話"這一招, 從此之後不管是哪個住戶打電話給他, 幾乎都是不接電話.
2. 到工地直接去找他, 答案還是一樣"不准進去看房子".
3. 還說 "要不要接電話是他的個人自由, 我們管不著".
4. "叫我們想要看房子, 我們自己去跟 "大地至尊建設公司" 約好時間, 到時公司通知他, 他再帶我去進去看." 可是當我們打去 "大地至尊建設公司" 的時候, 建設公司的人也說不可以進去看房子的現況, 不然就是要我們自己跟工地主任約時間." 這樣兩邊都互踢皮球, 處理態度非常差. 就只會一昧的要我們繳錢(工程款).
就這樣整整9個月的時間, 都不知道他們在幹嘛. 現在說要等年底的交屋驗屋時才要讓我們看房子. 行為非常可議, 合理的懷疑, 可能是偷工減料怕被我們發現, 所以才不讓任何人進去監工.
因為我們買這個建案的人在網路上有成立社團, 互通消息. 但是大家遇到的問題都是一樣的. 建商的態度非常強硬, 不講理. (我有跟下游包商的工人聊過, 他們說可能是因為這個建案早就都賣完了, 才會這樣吧, 不然哪有花錢買房, 還不能去看自己的房子的道理.)
我們到現在都還在傷腦筋, 看要怎樣才可以光明正大的走進去看房子啊. 現在是有人提議拒繳工程款...
所以建議有在考慮 "新竹 大地至尊建設公司" 的預售屋建案的人, 要仔細考慮後續可能會遇到的問題, 最好是在合約裏就加註清楚, 才能保障自己的權益.
(PS. 很多人都說建商不會讓你改合約內容, 我個人的經驗是條文他不會讓你改, 但是可以用加註上去的方式. 當初我們說如果不讓我們加註, 那我們就不要買了(買不買這間房子真的是緣分). 所以後來我們的買賣契約書上就有加註一些我們覺得該寫清楚的地方. 但是就是沒有想到監工這一點, 唉~)
最後祝大家都買房順利愉快.
