師院附近的房價合理價位到底是多少？
南大路上最近一間五年中古屋大樓(師院旁邊)
屋主開價 29W/P！！ ...是五年多的電梯大樓耶...
原以為個價格就是給人殺價的
沒想到房仲竟說還有一堆人肯出更高價格收購
這個地段到底有沒有這個價值啊？
附近都沒有這麼貴
屋主哪來的自信可以賣到這個價？
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Jonathan0324 wrote:
沒想到房仲竟說還有一堆人肯出更高價格收購
拜託。有人買早就買走了，還更高價?
你第一天看房子?
多看幾家，多聽幾個仲介唬爛。你就會知道仲介為了賣房，時麼話都敢說。還每天下狀況給你。
>>不下斡旋就被買走了
>>屋主要漲價了
>>不買就沒了。
如果仲介敢說這句話:我直接說::那怎麼沒買走?斡旋單呢??那也不用看了，回家了，反正都有人收購了。
肯出價錢，跟實際買下來是有差的。
當初看完東光路一間房子，當天晚上八點有十組人馬去看。仲介馬上說已經有人下斡旋了。如果要得話，要馬上簽單子給訂金才有機會後補。
我就笑笑不說話。
過個一個多月，仲介才又打來問我要不要，說前一個客戶價錢談不攏
寫你認為可以負擔的價錢，或是你認為的合理價。的斡旋單給仲介。要不要跑給他自己決定。
有斡旋單才有一點點可信度，其他用講得都是唬爛的
放心每天他都會打電話給你。說他每天很辛苦跟屋主橋價錢，跟你說你最好加個20萬，50萬才有希望。
屁啦，那個價錢都是仲介亂加個100多萬上去。
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scott9282001 wrote:
拜託。有人買早就買走了，還更高價?
你第一天看房子? ==>
多看幾家，多聽幾個仲介唬爛。你就會知道仲介為了賣房，時麼話都敢說。還每天下狀況給你。
>>不下斡旋就被買走了
>>屋主要漲價了
>>不買就沒了。
被你說中了
我是第一天跟仲介買房子
第一天仲介就要我下斡旋單
就像你說的 >>不下斡旋就被買走了
仲介說我是第一順位
來來回回斡旋了一個多禮拜
價格就是降不下來
我都已經出到 26W/P
還一直要我調高價格
昨天說屋主態度軟化...總價願意降30W...是總價喔
還說第二順位的人出的價比我高 但出多少他不能透漏
我聽了真是無言
很懷疑仲介到底有沒有跟屋主斡旋？？
我打聽過這棟大樓最近的成交價
大約在 23W/P
我出的價應該已經超過市場行情了
如果還談不成...只能放棄了
我想知道
如果有人依照屋主開的價 29W/P
在這個地段 是被貴到 還是將來會賺到？
（我不想當盤子）
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Jonathan0324 wrote:
很懷疑仲介到底有沒有跟屋主斡旋？？
別傻了。仲介每天在辦公室裡吹冷氣。跟屋主斡旋??
他會跟屋主說，有一隻肥羊到要慢慢宰。
每天都在辦公室想劇本，跟買屋者下狀況。
堅持你的底價。不要再加了。下一間有可能會更好。
如果你真的很喜歡。至少要約屋主到仲介辦公室演戲一下才願意加碼10萬。不然就時間到，說不要了，看仲介怎麼說。你會發現仲介突然說下一個買家不見了。不買了。下一個買家出更高。我是仲介馬上就跟你說你不可能成交，死心吧。還跟你耗
。所以你認為還有下一個買家嗎??或許有，但是不一定出得比你高。如果你是仲介，而且確定下一個買家會簽更高價錢的斡旋單。你還會浪費時間在目前這一位要加不加的客戶上嗎??
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