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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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bass444

0分

樓主

bass444

個人積分：0分

文章編號：41116461

老公寓價值

小弟最近購入和平路的老公寓，資料如下：屋齡26年在頂樓，權狀約34坪含屋突4坪，沒車位！
貸款在審核的時候被砍掉10萬只能貸170，本身信用狀況還不錯，業務是說房子太老，所以才會砍！因為頭期不夠，所以先買公寓棲身！想請教大家,現在還有人喜歡沒太多公設的公寓嗎？公寓的優勢在哪？未來是否不容易脫手？

2013-01-10 20:38 #1

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老公寓價值

luke1000

13分

2樓

luke1000

個人積分：13分

文章編號：41116642

bass444 wrote:
小弟最近購入和平路的老公寓，資料如下：屋齡26年在頂樓，權狀約34坪含屋突4坪，沒車位！
貸款在審核的時候被砍掉10萬只能貸170，本身信用狀況還不錯，業務是說房子太老，所以才會砍！想請教大家老公寓真的有差到，連10萬都要計較嗎?兩百二十多成交會算買貴嗎?

170/220 x 100% ...
這是數學給的答案
至於買高孩是買低還是怎樣看買的人了

johnlong_wang

7分

3樓

johnlong_wang

個人積分：7分

文章編號：41669139

遮風檔雨..管路正常不堵..牆壁天花板不脫落就好..

至於價值不價值的問題??..

買來住還是買來投資??

有何價值呢???

就算改建..民國幾年才會輪到呢??

還需問價值嗎???

現在後悔嗎??不後悔就安定的住吧..

easten0909

34分

4樓

easten0909

個人積分：34分

文章編號：41669728

地段好那未來脫手不會困難
而且不會跌價
屋齡26年,再住5年就30年了
五年的地價上漲多或少
屋子折舊之後只會愈不值錢
整修老房子要有筆預算在手上喔
五年後能拿回成本就好了
利息加房價成本能拿回來就該慶幸
要是需整修就再增加成本了
要是想換屋卻卡在那裡沒賣出去
就再住下去吧

lluytre

135分

5樓

lluytre

個人積分：135分

文章編號：41670227

新竹不是台北市
除非真的是金店面或透天
不然一般公寓只有越住越貶值
既然預算不多
還是得先將就點

之後要脫手
勢必得花錢翻修一下
畢竟會有很多首購族沒有太多預算的
看到你翻修後的屋況
應該可以接受的

mobile3803

3546分

6樓

mobile3803

個人積分：3546分

文章編號：41677168

一般公寓....又沒車位

以後要脫手....會比較辛苦

lluytre wrote:
新竹不是台北市除非真...(恕刪)

rain12329

320分

7樓

rain12329

個人積分：320分

文章編號：41679142

老公寓頂樓沒電梯沒車位脫手很難通常價格很差, 有年紀的人不要閒爬太高年輕人也不要閒沒車位,

在新竹要等到變危樓時才會有機會都更...

好大的一把金槍

49分

8樓

好大的一把金槍

個人積分：49分

文章編號：41695975

老公寓要挑
小弟也是買老公寓，買的時候約14年左右
室內將近40坪，有平面車位，公設含車位約15坪
地點超優是特色
小弟這邊大樓沒人想賣，因為離車站步行1min...地點太優。面積又大
我碰過幾個做工程的來我家，都讚不絕口..
所以還是可以慢慢找，當初我買的時候根本仲介還沒貼出公告，我就出價買了。
住了五六年，都沒任何問題
其實老公寓你進來只要重做過衛浴，重拉過管線，全部重新粉刷(地板看狀況也可以全部重鋪)，針對有問題的地方徹底處理。我想以以前的工法應該大勝過不少現在黑心建商的新建案。