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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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devine

2618分

樓主

devine

個人積分：2618分

文章編號：41249660

光埔成交價

好像連23萬也不用，買三車位可議價到20萬。
就把這價錢當成以後議價的最高價。

光埔成交價

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Costco附近更便宜，只要求17萬和牛埔差不多

光埔成交價

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關新路只是價差大，便宜的更便宜
是9，10月，不是三年前喔。

光埔成交價

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差點被當盤子，議價很重要，吃人的房市。
我想購屋族在之前都買房了，而光埔這一區較晚推出又被政府強迫限時推案，
最後一定滯消很多。不過利息低建商沒壓力可能慢慢賣。
除非有建商要趕快結案取回現金，給其它建商跟進壓力，我們才有便宜房子可買。

2013-01-16 22:02 #1

文章關鍵字

光埔成交價

不來的彼得

22分

2樓

不來的彼得

個人積分：22分

文章編號：41250677

這是霞飛苑吧?

新竹市光武段 57.67 坪見其他登記事項鋼筋混凝土造 101/07 023
新竹市光武段 58.66 坪共有部分鋼筋混凝土造 101/07 025

單價看起來含車位坪數
三個車位4,050,000
所以不含單價是??

devine

2618分

樓主

devine

個人積分：2618分

文章編號：41251209

單價不含車位
扣除車位9-10坪算看看就知穩合

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

miro11

14分

4樓

miro11

個人積分：14分

文章編號：41251597

三個車位405萬,
總價扣除車位後,每坪單價看起來就不貴,
但是總價還是頗高...

不過對想買光埔而還沒入手的人,
可以參考一下....

不來的彼得 wrote:
單價看起來含車位坪數
三個車位4,050,000
所以不含單價是??

不來的彼得

22分

5樓

不來的彼得

個人積分：22分

文章編號：41251954

轉移建坪57.66
共有部分58.66

總坪數是116.33
總坪數x單價=總價
所以我想是含車位坪數
公設不可能50%這麼多..

xlh1200

56分

6樓

xlh1200

個人積分：56分

文章編號：41252530

關新路的資料讓人百思不得其解...
100多坪的價錢跟5x坪的價錢一樣,甚至更便宜
而且每戶100p的價格不約而同都只有13w/p
這樣誰還要買5x坪的案子?
是有什麼佛心來的新建商推了什麼我不知道的佛心案子在那邊嗎?

devine

2618分

樓主

devine

個人積分：2618分

文章編號：41252583

不來的彼得 wrote:

轉移建坪57.66
共有部分58.66

總坪數是116.33
總坪數x單價=總價
所以我想是含車位坪數
公設不可能50%這麼多..
...(恕刪)

轉移建坪數。57.6*1.5= 85 (權狀坪數)

其它30坪是三車位坪數

我看到你說的那一條

只有這一條是加車位算單價其它都不是

因為該大戶殺價不多又買三個B1車位

建商怕被看出吃人太多故意含車位算單價去登錄

這樣屋主看到也舒服一些

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

devine

2618分

樓主

devine

個人積分：2618分

文章編號：41252832

xlh1200 wrote:

關新路的資料讓人百思不得其解...
100多坪的價錢跟5x坪的價錢一樣,甚至更便宜
而且每戶100p的價格不約而同都只有13w/p
這樣誰還要買5x坪的案子?
是有什麼佛心來的新建商推了什麼我不知道的佛心案子在那邊嗎?.(恕刪)

或許是獨立車位買賣

我的發言大都是哈拉而已，如有得罪不要太在意。

doremifasola

0分

9樓

doremifasola

個人積分：0分

文章編號：41253311

devine wrote:
好像連23萬也不用，...(恕刪)

慈濟路的都是21樓看來是上謙交屋建商一口氣登錄沒問題
最便宜的3樓一坪16.x萬!!!!!!!!!!

好地段建商ok 竟然這麼便宜!!!!!

dc5325

4分

10樓

dc5325

個人積分：4分

文章編號：41253497

恩..
關埔區新房要是真的一坪17萬
那買一間42坪的三房+車位只要42*17+100(車位)=814萬
再小殺一下,800萬成交應該沒問題

趕快去買吧~買好了順便上來回報一下哪個建案,分享一下,應該很多人需要這種資訊

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最近實價登錄的新房,當初都是買預售的
大多都是兩三年前就買了,只是最近才交屋

話說5年前芬蘭一坪也只要14~15萬
真的好便宜
只是當初一堆人嫌貴,文章都還在,找出來一堆.

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樓主列出來的房子,總價介於1500萬~2400萬上下
這樣還有人喊便宜~~我太小看了新竹人的實力..
有錢人真的很多,難怪房價一直漲~