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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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sinclair

0分

樓主

sinclair

個人積分：0分

文章編號：45966482

關於金澤21

各位前輩好，
最近看了一些新竹市的房子，父母對於金澤的週邊還算滿意。
幾間仲介談到快出價時都提到目前成交價都在每坪24萬上下（中高樓層）。
對照同事去年買的價錢實在漲幅驚人～
如果是真的那只能再另外找符合預算的案子。
不知是否有版友也是新進購入的呢？

2013-09-04 19:42 #1

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金澤21 21

prostar

74分

2樓

prostar

個人積分：74分

文章編號：45967818

最近友人買了一戶
900萬4X多坪室內27,提供參考.

這建案我也有考慮過
但是一堆投資客轉手,地點有沒有很好
就不爽買了~~~

dinglibaby

153分

3樓

dinglibaby

個人積分：153分

文章編號：45968294

我同事是上月初買的中樓層三房，，，，
的確有到24萬多單價，，，他買含仲介費快980萬，，，，真驚人
他跟我說家族版裡不乏25、26萬的，，，，更驚訝，，，，，，
地點見人見智，，個人是覺得還不錯，，，，

rdcmd

176分

4樓

rdcmd

個人積分：176分

文章編號：45968322

當初這個建案中高樓層應該在20w/p左右
如果說現在持有者是跟人家買紅單的, 那可能成本要到近21w/p
再加上貴死冇人的仲介費, 硬生生再加一萬
所以24w/p恐怕議價空間也不高了
不過在交屋前買昌益的房子通常有個好處是權狀坪數會增加
不管是不是虛坪, 賣方都會算進去, 所以等到交屋後更是高不可攀
只是有一點很奇怪的是, 這一區的實價登錄都沒記錄, 真是奇怪?

pmpo1212

16分

5樓

pmpo1212

個人積分：16分

文章編號：45968729

我開賣時買了某一棟的八樓

小四房46.XX多坪，開賣排價19.2x

那你就知道仲介有多xx了

sinclair

0分

樓主

sinclair

個人積分：0分

文章編號：45969894

感謝各位的訊息，
我去跟仲介出出看好了。

rdcmd

176分

7樓

rdcmd

個人積分：176分

文章編號：45970010

pmpo1212 wrote:
我開賣時買了某一棟的...(恕刪)

請問一下19.2w/p是排價還是成交價格
這差不少喔

pmpo1212

16分

8樓

pmpo1212

個人積分：16分

文章編號：45970403

sorry!!是成交價啦!!!

請問一下19.2w/...(恕刪)

phalex3

25分

9樓

phalex3

個人積分：25分

文章編號：45970948

pmpo1212 wrote:
orry!!是成交價啦!!!

請問一下19.2w/...(恕刪)

pmpo不要害他買不到房子拉

開賣那星期加十萬可以買到

過一個月加二十萬可以買到

之後加五十萬都買不到至少要七八十到一百

現在房子都快要蓋好了

當初加一百萬都不肯賣的, 請問現在你跟他出加五十萬他願不願意賣....

金澤要買的人很多, 需求真的不小~~~

可是只有出的到價錢的才買的到~~~

剩下的就是選其它舊建案不然就繼續租屋~~~

以目前的價位來講跟關埔區比還算合理

祝福你在能力負擔範圍內出個好價錢買到個好房子

不要等到一年後後悔當初沒有買到~~~~