新竹超爆量銷售僅3成

新竹爆量供給到今年還持續中,新竹近3年的預售屋供給達到2萬454戶,但是銷售率卻是逐年下滑,前兩年還有5成以上,今年到目前只剩下37%;新成屋部分,近3年有4236戶,但銷售率去年是52%,前年是37.6%,今年更只有26.9%,相當慘澹
http://tw.news.yahoo.com/北台預售-新成屋-銷售率創低-221112667--finance.html



應是指新竹市加新竹縣

2015容積限制,建商將大搶建,預售屋將大增,加上QE可態退場,利率上升,銷售有機會達到2成
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mobile3803 wrote:
應是指新竹市加新竹縣

明年有機會到2成


哈哈
小心被說成..你是酸民

mobile3803 wrote:
新竹超爆量銷售僅3成
新竹爆量供給到今年還持續中,新竹近3年的預售屋供給達到


人家健商賣3成就可以收支平衡的話
他就是不降價
你也還是一樣買不到
不知道大大笑的這麼開心是為了哪樁?
可以的話應該看一下這10年來新竹地區的的人口及戶數增加。

跟所提供的戶數量來相比較才能看出供給需求量是否合理。

若三年新成屋只有4000多戶,我覺得是遠不敷人口成長需求。

fonzerd wrote:
人家健商賣3成就可以...(恕刪)


1.賣3成可以收支平衡,代表是暴利.

2.如果只剩2成,那代表要吃老本倒貼.

一間公司當在吃老本倒貼,前景又無望時,倒閉的機率相當大.
建商是真的很硬..很硬...就是不降價.
後來我看開了...不買最大...跟建商買屋就是:要就來,不要拉倒...我口袋中的錢不會咬我...哈哈..
建商很硬~除了建商不缺錢之外~
有一部分 大概是為了投資客吧?!

隨便就跌~以後哪個投資客~敢跟建商合作炒房?

推不買最大~~
沒多久前我才發一個文章

房仲說 新竹竹北的銷售很低迷

就被護盤大軍嗆 房仲太弱


阿 那房仲也算是前幾名銷售的房仲


說實話還被護盤大軍嗆~.~
mobile3803 wrote:
積限制,建商將大搶建,預售屋將大增,加上QE可態退場,利率上升,銷售有機會達到2成


個人看法更悲觀,主要是還有 苗栗大埔、竹北華興、三期、中山路以北、竹東二重埔.....等大面積開發帶來沉重賣壓,或許銷售有機會達到1成也說不定 ???

小雲朵兒 wrote:
建商很硬~除了建商不缺錢之外~
有一部分 大概是為了投資客吧?!

隨便就跌~以後哪個投資客~敢跟建商合作炒房?

推不買最大~~



果然老江湖!一語戳破建商的關鍵點
的確。。一些建商。X邑養了好多投資客
這些投資客。遍佈整個園區
連之前台x電,都可以在公司內部轉手賺50萬的紅單

聽到太多,好笑的投資客。吹噓自己不靠公司的薪水,光賺轉手紅單
就可以輕鬆入帳200萬以上
這些投資客,還會吹噓自己手上很多房子。擺明就是老鼠會結構
拼命的拉一些人頭,,來鞏固自己金字塔的老鼠會的結構

金字塔理論!壓垮最下面的基層。也就是壓垮最後一隻老鼠
建商養這一批人!就是幫忙搖旗吶喊吧。

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