香山中華路六段旁的米勒麗舍明天正式販售
今天下午跑去,已經有人開始談了
先繳一千元押金保留一週,小弟估算建築成本含土地一棟約600萬
地平約26坪,建坪41坪(地一坪抓13萬,建物一坪抓6萬)
建商開價860~1000不等,看方位及順序。
請問各位前輩,開價900左右的價格,大約能議價到多少?
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上周六 我也去詢問了一下, 小弟我抓的成本 跟你相似
本週去問,居然快賣完了。現在房子有那麼好賣丫?
今天家人也去看,只剩兩戶,接近千萬……
還說幾乎都是父母帶去看下訂的,不是說房價要下跌嗎?
那附近都沒有什麼生活機能(我看到的是這樣),只是離交流道近,也可以賣那麼好
三層樓我想樓頂還能看到海景。
有智慧的人都不會相信政府說的話。打房……
賣完 真的有誇張@@,
是都下訂了, 還是給一千做保留~,

不過看來是無緣了XDD 本想說有沒有機會大家揪一揪一起去談...
不過上週六去 他們也是這樣說,

此外 想請教一下大家 是否買新透天 在簽約當天就要就要給到一百多萬嗎@@ 印象中以前買房都不用~

不過附近真的是甚麼生活機能都沒有XD 真的只有近交流道這優點就是

上週六也去看了,也是說快賣完了!代銷連我們的資料都沒有留。
以那個地點跟生活機能又蓋再大水溝邊,真的有那麼好賣嗎?
有買到的恭喜你,因為炒地皮的目前在收購該區土地
後面應該還有會有其他建案
沒買到的也沒關係,
確實這邊的優點就是離交流道很近 買東西有家小超市和7-11
吃東西雖然選擇很少,但至少還有自助餐.鹽酥雞等能填飽肚子
不過.....
這邊學區的升學率不是很理想,孩子要去市區補習得等公車或是靠爸媽接送
如果有孩子要念書的,要想辦法克服交通這件事!
最後,這邊的房價漲幅很小,簽賣身契前考慮一下脫手的問題!
從小到大一直住在這區附近,確實最近在住家附近的電線桿有看到投資客想買附近土地的廣告。
至於求學問題,只要家長不迷信明星學校,哪有學校好不好的問題,老師好不好認不認真可能還稍微重要一點,我的國中同學有人從小到大都沒補習,還不是一路唸到台大化工博士或者交大碩士出來。
念鄉下小學,這國小回憶還比較快樂呢!高中唸竹中,除非下大雨,每天騎單車上學,來回將近15公里,就當作鍛鍊身體阿!不要太寵小孩阿!
allenchuang106 wrote:
有買到的恭喜你,因為...(恕刪)
請教上面各位大大
說真的如果真的要投資的話不知道值不值得投資
因為幾年之前小弟有去看那邊一個號稱綠建築的透天

記得沒錯的話當時開價差不多就是差不多現在這個價

但隔年去看.....有看過就知道,記得沒錯的話開價漲了很多成數,還滿驚人的

照allenchuang106大大講的後面可能有別的案子,
有希望照綠建築的漲法嗎?還是綠建築只是個案?不能比照比對?

不是聽說香山的山坡地被很多人看上?

給T.A.F大:
不是有苗栗客運?我以前很多同學都坐那個去火車站,不會比關東橋的慢喔~

其實當時香山往市區的交通跟現在沒差多少,有苗客跟竹客(現在是免費的很少班次),或者跑去香山火車站坐火車,不過你也知道,這些車也只能坐到火車站附近而已阿!下了車還要走一段路去竹中呢!重點是做客運的話,會有擠不上車的危險,坐火車的時間又早了點,最後選擇騎腳踏車,到學校花費的時間比坐大眾運輸都還快,只有下雨天痛苦點,下雨天在去擠一下公車就好。
騎腳踏車長距離上學還是有好處的,高一時18尖山越野賽跑只能跑300名,邊跑邊休息,開始騎車後,高2高3都在30名內,不用休息可以全程跑完。
PS:我家在風情海岸這邊,有農地6分,有人有興趣嗎
話說青青草原附近的山坡地很多都是親戚家(鄭式家族的),有親戚去年整地聽說賣了破億(應該不小片)
再來個鄰里的八卦,香山火車站前的某建案,聽說建商好運,用低於市價很多的行情買到那片地,只能說那賣家傻傻的
adeh wrote:
請教上面各位大大
說...(恕刪)
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