小妹現在住在苗栗頭份(家中)，去年換到竹科力行一路附近工作之後，
每天開車上下班來回約30km，每月的油錢大約2500元。
因為開的是快15年的1.3 march，最近車況越來越不穩，會過熱。
於是萌生了想在竹科附近買套房，騎車上班的念頭。
但是工作5年來，因為每月要付家用，跟本身助貸，所以我的自備款不多(約15萬)，
故而不打算找總價高的房子，因為房貸之外，剩下可能要硬背信貸。
自己對套房的要求最重要的是希望安全，畢竟是女生一個人在外面住。
之後爬了各大房屋網，看了各間套房。
最符合自己需求的房子應該是落在明湖路1050巷61~90號 17年的小套房。
單價約1坪8.5萬，近園區，有便利商店(我只要有網路跟便利商店就能活@@)
外面有鐵門，窗戶有鐵窗。
可是陸續爬文，好像有人提到這邊有小偷的問題(鐵窗防君子不防小人嗎？)，
也提到山坡地，地震不穩，跟1F潮濕等等問題，
因為屋主是可售可租的，想請問我是不是應該先在這裡租個半年，再煩惱要不要買呢？
另外想請問一坪8.5萬算貴嗎？
(看實價登錄，附近一坪都大約7~8萬，但房仲說那是去年的價格了。)
有比較瞭解當地的板友能分享一下經驗嗎？非常感謝！
因為平常不是很常混mobile01，
爬了一陣子文。決定還是浮出水面來詢問。
有什麼描述不詳盡的地方還請大家多多指正，感謝。
另外附上看房的照片
