慈雲路興築興世代開賣!(有附圖)

新竹一號正在龍山東路臨時接待中心外,已看完興世代。31坪2房共四棟,33坪2+1房共三棟。回去再補充給大家。如果是今天要去,務必先打電話預約,臨時來的可能沒辦法接待。電話578-1688
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下面補圖和說明。

早上在接待中心外隨手拍拍,興世代的工地就是東方文華旁邊蓋1~2樓的,
正對面是昌益夢想市。
慈雲路興築興世代開賣!(有附圖)


先來看位置圖,興世代的位置相當的好,在慈雲路和龍山東路的角地。
代銷說一樓圖還在修改,所以沒有給我。
一樓在慈雲路上有店面(印象中是4-5間),龍山東路上僅轉角處有一間店面。

慈雲路興築興世代開賣!(有附圖)


下面我標黃色的區塊是2房31.68坪。綠色是2+1房33.25坪。有三房和四房,大多朝中庭。
衛浴全部都有開窗。
慈雲路興築興世代開賣!(有附圖)

下面是B1和B2大圖,我覺得這兩間格局都不錯。
慈雲路興築興世代開賣!(有附圖)



興世代和東方文華之棟距,最小約15米。
C3和B2的差價為1坪2萬。如果我選,我會選B2。棟距大採光好。
慈雲路興築興世代開賣!(有附圖)

價格方面我認為會賣,代銷的空間是牌價9折,算起來兩房含車位900多萬起跳,
樓層垂直價差每坪1500元。
B5車位100-115萬。
不能轉紅單,換約也有鎖時間。自住或長期投資要出租的人不妨考慮看看。
我認為這個價格會賣,總價900多萬的預售屋在關埔是稀有產品。
8月底之後,興世代接待中心會遷到惠宇青雲附近的大接待中心。

隔壁的東方文華賣的很辛苦 表價不動 但議價空間變大

寶佳的房子 應該更辛苦吧 雖走小坪數 想靠低總價來操作
但若單價只有九折 想買單的也不會多

不過我是不會相信啥只有九折這種銷售術語 旁邊寶佳的十里靜安還打過不二價廣告 結果成交價笑死人 銷售量更是笑死人

這建案旁邊 豐異的啥臉書匯系列的 一開買 就有網友上來PO 文 喊燒 啥熱賣 搶購 一坪要 30起跳
結果一個月後 改產品內容 改成小坪數。阿不是超熱 啥天橋多屌 低樓層破30還要搶
結過一切都是假的!
兩房900新屋,應該會賣的不錯,
寶佳名聲不好,大坪數十里靜安賣得慘兮兮
但是小坪數,低總價的屋子,寶佳都賣得蠻好的

東方文華賣不好,有很多原因
光埔主力本就是三房,東方文華三房面向都不好,
高樓層單價超高,很難賣,低樓層又早被投資客搶光,
去年八月多去看,三房高樓層剩下一堆,都1400萬以上..
不知道現在賣完了沒...
四房大多數買家是"建商導向",德鑫這部分還是比較弱了點
Miuccia Prada wrote:
兩房900新屋,應該...(恕刪)


請問何時交屋呢?

臨慈雲路的..噪音和空氣污染一定很....!
再加上變電所..看得到嗎?
105/1月交屋

面慈雲路,高樓層應沒差,愈高愈不吵

B1前沒別的建案,有無限視野,也是唯一有view,B2不確定會不會被夢想市擋住

900多萬(含車位)...只有在10樓以下的2房,10樓以上大都破千了~

交屋前只能換一次名字,所以短線的的投資客和仲介應不會有

今天看停車格被劃掉的數目,至少有50戶左右成交

車位...算貴









小雲朵兒 wrote:
請問何時交屋呢?臨慈...(恕刪)
興築建設是兩房建案的專家,
城市光譜、菁英典藏、雲崗、W house、青禾等等兩房都賣的滿好的。
加上超強海悅代銷,八拼的國賓大悅賣的也滿快的。

我很看好興世代兩房很快就可以完銷。
早上忘了問單層的挑高多少?有人可以回在版上嗎?謝謝。
3.2米~~




新竹一號 wrote:
興築建設是兩房建案的...(恕刪)

新竹一號 wrote:
興築建設是兩房建案的...(恕刪)


寶佳在光埔區推出的2房會熱銷的原因,很簡單

1.除了總價低,不論自住客或投資客 都能負擔的起

2.都面臨馬路,視野跟採光比面中庭來的遠一些跟亮 , 從菁英典藏,新巢代兩房都是面對馬路

現在的興世代也有1排面慈雲路的2房 , 跟其他建案都是要4房才能面馬路或是學校換view

真的思維不太一樣

這個建案幾乎一半都是2房,有140戶左右吧,應是全關埔數量最多的吧

我猜低樓層2房,今天應會被掃的差不多(1000萬以內的)


新竹一號 wrote:
興築建設是兩房建案的...(恕刪)
剛剛看2房和2+1房隔局圖,主臥天花板有個很大的樑,
另外主臥兩面牆都有窗,床頭有點難擺耶,
可能是我比較介意風水,這根大樑得用裝潢處理
不過我想應該有些人不介意!
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