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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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月亮種芒果

226分

樓主

月亮種芒果

個人積分：226分

文章編號：62373237

新竹的投資套房應該飽和了

改建的套房一堆租不掉

新建案獨立套房也一堆

還不包含金山的違建

園區三期

各大學的套房改建

我想空屋率應該超高吧

2016-11-14 20:22 #1

文章關鍵字

新竹投資套房

2.5ppm

182分

2樓

個人積分：182分

文章編號：62373267

那很好阿
既然供給已經滿足需求
那些違建已經完成階段性任務
可以拆了吧

258分

3樓

個人積分：258分

文章編號：62373501

金山的違建真的很扯！完全沒政府狀態....不過地段真的是白金區

友苟

97分

4樓

個人積分：97分

文章編號：62376616

一定租不出去的啊
現在在景氣不好人才外流
園區工作的人也沒有比以前多
加上房子一直蓋
現在價錢都馬很好談
一次繳個半年一年的
房東肯降價的機會多的是
不要頂多換別間就好了
這些守高高的屋主別理他們
讓他們自己慢慢囤
囤到沒有錢了，最後還是得降價租
目前看到租屋網光是新竹市就有2713個空房
扣掉兩成的廣告跟重複刊登也有2170個空房

光是打金山街的關鍵字就有319筆
這可小地方就有三百多筆出租

當然屋主不租最大
但是房子這麼多可以挑 ^_^

117分

5樓

個人積分：117分

文章編號：62378410

不租最大
有需要的
就自己買一戶
利率這樣低
250萬*3%=7.5萬/年 /12月=6250元
自己租給自己
10年後
房子還是自己的

sfeytj

35分

6樓

個人積分：35分

文章編號：62378916

huizhongplay wrote:
不租最大有需要的就...(恕刪)

所以利率是房地產在自住(剛性需求)市場的關鍵, 大家都知道台灣短期沒有本錢升息, 如果美國升息, 台灣不升, 台幣就只好貶值, 內需市場一定會不振, 就看出口了...

ctchangb

0分

7樓

個人積分：0分

文章編號：62388827

請問現在是購入套房的時機嗎？

友苟

97分

8樓

個人積分：97分

文章編號：62389967

ctchangb wrote:
請問現在是購入套房...(恕刪)

新竹的套房目前在好好笑的階段
現在千萬不要買
除非有資金問題的極少數套房還可以看一下
但是非常的稀少
幾乎都在房仲的投資客口袋名單
或是房仲自己就被買掉了

chin_eh

75分

9樓

個人積分：75分

文章編號：62391267

ctchangb wrote:
請問現在是購入套房的時機嗎？...(恕刪)

品質及管理不良的套房會供過於求,
所以一堆下品套房空著或低價出租不然就求售,
一些整棟飯店式管理,品質好的,租金高高的,好租的也不會賣~
找有質感的新建案物件,租給高品質客戶,
不然就買一般自住房型.

100分

10樓

個人積分：100分

文章編號：62392216

huizhongplay wrote:
不租最大有需要的就...(恕刪)

為什麼我貸款800萬, 30年, 一個月還要繳27K多?

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