https://news.housefun.com.tw/news/article/965010238379.html
最近看介壽段四大建案，有的雨遮算，有的不算。有的計坪又計價。
上網爬文，雨遮問題是看申請建照的時間，但要2011年5月前申請才能計坪又計價? 所以它們這麼久以前就申請建照了喔?
政府規定的這麼亂，不過如果建商敢說它們計坪又計價，應該也就是快十年前申請的? (只有這個可能性吧?) 不然政府應該會抓違法吧。
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asdf1111guy wrote:
為何只有富宇沒規劃店(恕刪)
住二規劃，可以有無店面設計
富宇對這產品定位為豪宅系列
根據他們說法，豪宅就不該有店面
但有沒有店面真的有差
如果一樓太多店面，公設就少⋯
但店面好處多少影響價位
因為這案子賣多少是固定
假設一個案子規劃要賣4億，兩百個住戶
有一間店面
店面規劃一億售價，沒店面的情況
10000000/200 = 500000
五十萬的錢可能會反應在車位或單坪價格上
假設50坪房子，可能每坪多一萬⋯
所以，有沒有店面真的有差
車位有不可能灌到太高，怎麼調配就是藝術了
美麗華這次雨遮規劃可以當陽台走
但雨遮還是一定寬度⋯
再者園區工作的是有多少時間在走陽台🤣
不過，美麗華這次規劃真的算不錯
富宇是南北價差超高⋯
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