最近從香山往頭份開車時, 有看到一個新建案.
好像是台北下來蓋的.
雙併從 80坪 ~260坪.
80坪 ~ 1700 萬
110坪 ~ 2400萬
150坪 ~ 3300萬
毛胚屋, 預計還要再花 600 ~ 1000萬.
開的價格比明湖路 (青草) 及 寶山四大山莊還貴.
但社區機能及生活機能沒有其它的好.
交通也還好.
相信建商在開這個價格時, 應該做過市場調查.
也相信開這個價格有其道理.
只是小弟想不出來貴在那?
丙建一坪加裝潢要 30萬.
預計要蓋 200多戶.
不曉得有無大大對那了解.
1. 不知是台北建商, 所以開價高.
2. Or 新竹有錢人也不少.
3. 那附近有無大型發展潛能
4. 還是有其它附加價值?
5. 其它..............
好奇希望多了解房地產發展及他們開價時考慮的要點為何?
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這個建岸的開發應該超過 10 年，我指的是整個山坡地開發的時程
先期得做水土保持，房子是今年才開始蓋的，我每天上班都會經過
看到這裡的文章才發現他的單價如此的高
這個地點距天仁還有一段距離，更別提中隘里的公墓了，跟本扯不上邊
打算這兩天上去看看，只是不知道警衛會不會讓買不起的人進去而以..呵
這裡的優點是清靜，空氣好，交通方便，不管是接二高或是往南隘走寶新路接園區
到頭份頂多也是 10 分鐘的時間而以
出社區口對面就是XX河<--拍謝住了近 30 年但我不知這條河叫啥
週邊整治，是運動的好地點，空氣又好
我常在河堤上跑步，溜狗，當然最近多了很多腳踏車
至於生活方面是相對的不方便一點點，如果不開伙到竹南京元附近有很多的小吃店
或是到香山交流道下的小吃店算是方便，如果想吃點不同的就到頭份或竹南逛逛
我個人覺得都可以接受
我想最大的缺點是學區..附近的小學是南隘國小..是新竹市最南端的小學
國中得到內湖國中就讀，高中得到香山高中.. 這些可能都不是家中心裡理想的學校
我想這是最大的缺點吧.. 呵
我是以一個當地人的角度來看.. 但.. 我買不起.. 呵
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